Kalkovenweg 36 2401 LK Alphen aan den Rijn

Per 1 februari aanstaande komt deze kantoorvilla beschikbaar voor verhuur of indien gewenst verkoop. Het volledige pand wordt voorzien van nieuwe kozijnen en de perceelgrootte wordt uitgebreid. Verdere aanpassingen zullen in overleg met de nieuwe huurder plaatsvinden.

De kantoorvilla bevindt zich op het bekende Heimanswetering bedrijventerrein op een uitmuntende locatie met naastgelegen sierwater, grenzend aan de woonwijk en een goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het betreft een twee verdiepingen representatieve kantoorvilla / bedrijfsruimte, gebouwd in 1976 met een totale perceel oppervlakte van ca. 1200m² met tevens ruime parkeergelegenheid die uitgebreid zou kunnen worden.
Het pand voorziet in een aanzienlijke hoeveelheid ruime kantoren (deels te koppelen), één grote ruimte van plm 100m2 op de begane grond en een binnentuin voor de zomerse ochtendkoffie of lunch. De luxe keuken is voorzien van koelkast en meerdere apparatuur en prima geschikt om bezoekers en medewerkers te ontvangen.
Oprecht, dit betreft geen standaard kantoorpand maar een object met ziel te ontwikkelen naar uw eigen wensen. Een bezoek waard, we ontvangen u graag.

Opleveringsniveau
Het pand is uitgevoerd met:
- Ruime hoeveelheid kantoorruimtes
- Een representatieve bedrijfsruimte
- Kantine met luxe keuken
- Energielabel C geldig tot 2031
- In 2022 is het pand volledig voorzien van nieuwe dakbedekking
- Airco door het hele gebouw
- Een gezellige patio
- Meerdere toiletgroepen op beide verdiepingen
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting.

Vloeroppervlakte
De verdiepingen gezamenlijk hebben een totale oppervlakte van 571 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 444 m²
1e verdieping: ca. 128 m²

Parkeren
Tot het gehuurde behoren plm. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en nog uit te breiden.
Bereikbaarheid

Het pand is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. De A4 en A12 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Een bushalte ligt op 5 minuten lopen vanaf het pand.