Ondernemingsweg 2-B 2404 HN Alphen aan den Rijn

ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE
GELEGEN OP EEN GOED BEREIKBARE EN ZICHTBARE LOCATIE

- Energielabel A+
- Strategisch gelegen en goed bereikbaar
- 2 gereserveerde parkeerplaatsen
- Ca. 160 m² BVO + 30 m² terras
- Inclusief sanitaire voorzieningen, keuken en systeemplafond met verlichting

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A nummer 8053 en 8054 (gedeeltelijk).

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+ welke geldig is tot 29-09-2031

LOCATIE
De Ondernemingsweg in Alphen aan den Rijn is een strategisch gelegen en goed bereikbare kantoorlocatie binnen een dynamische bedrijfsomgeving. Dankzij de directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen en de nabijheid van het station is deze locatie ideaal voor ondernemingen die efficiënt bereikbaar willen zijn.

Het bedrijventerrein biedt een professionele werkomgeving met diverse zakelijke voorzieningen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving meerdere faciliteiten, waaronder horecagelegenheden en dienstverleners, die bijdragen aan een optimale werkomgeving..

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de twee daarvoor bestemde parkeerplaatsen voor het pand.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte bedrijfsruimte circa 160 m2 BVO
Oppervlakte terras circa 30 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van diverse sanitaire voorzieningen, keuken en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

OPLEVERING
In overleg, kan op korte termijn.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 1.350,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 250,- excl. btw per maand ten behoeve van de navolgende zaken:
- Gasverbruik;
- Elektriciteitsverbruik;
- Waterverbruik;
- Onderhoud en keuringen installaties;
- Groenonderhoud.
Jaarlijks wordt het voorschot voor gas, water en elektra verrekend.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Rijnhaven 2015”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijf”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zie bestemmingsplan onderaan de brochure.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Een eventuele andere huurtermijn is in overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag of percentage worden verhoogd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken.
Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) geldt het stellen van een bankgarantie dan wel het storten van een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSHERZIENING
Huurprijsherziening jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “SPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.