Modemweg 26-36 3821 BS Amersfoort

Algemeen
Dit kantoorpaviljoen ligt aan de doorgaande weg op kantoren- en bedrijventerrein ‘De Hoef’ in Amersfoort. Het gebouw kenmerkt zich als een kleinschalig kantoorpaviljoen en heeft een totaal metrage van circa 1.317 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Derhalve leent het gebouw zich uitstekend voor een ‘single-tenant’ huurder die waarde hecht aan eigen identiteit. Tevens bestaat er een mogelijkheid om een extra ingang te creëren voor bijvoorbeeld leveranciers of klanten. Bij het gebouw hoort een ruime parkeervoorziening met een parkeernorm van 1:29.

In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.

Bereikbaarheid
Per auto
"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.

Per OV
NS station Schothorst ligt op circa 8 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.317 m², in units vanaf circa 225 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond Ca. 445
1e verdieping Ca. 442
2e verdieping Ca. 430

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 46.
Parkeernorm 1:29 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:
- algemene entree;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- nieuwe kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon, en databekabeling;
- pantryaansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping.

Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 20,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

Nutsvoorzieningen
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik.

Installaties
- onderhoud CV;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud overige installaties.

Diversen
- glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- dakinspectie en onderhoud;
- diversen;
- administratiekosten 5%.