Omschrijving
ALGEMEEN
Op een zichtlocatie op bedrijventerrein "De Hoef" ligt dit multitenant kantoorgebouw aan de Hardwareweg 14. Het kantoorgebouw is totaal 2.392,5 m² groot, verdeeld over vijf bouwlagen en beschikt over 62 parkeerplaatsen, waarvan 18 parkeerplaatsen gelegen zijn in de parkeergarage onder het gebouw. Voor verhuur beschikbaar is ca. 1.729 m² gelegen op de eerste en de vierde verdieping, alsmede 20 parkeerplaatsen.
Het kantoorgebouw is thans in gebruik bij IttDesk, Kröller Boom Assurantiën en PrivaZorg.
LOCATIE
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Outputweg, welke geldt als de belangrijkste hoofd- ontsluitingsweg binnen “De Hoef” alsmede tot het centrum van Amersfoort.
NS-Station "Schothorst" ligt aan de rand van het kantorenpark, zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Kantorenpark “De Hoef” bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.
Bereikbaarheid per auto
Het kantoor-/bedrijfsgebouw ligt bij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen. Het gebouw is zodanig gelegen dat er een directe toegang is tot het centrum van Amersfoort.
Bereikbaarheid per OV
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 15 minuten loopafstand gelegen van het object, waar vandaan regelmatig treinen vertrekken in de richting van Utrecht met een reistijd van circa 25 minuten en Zwolle, reistijd circa 35 minuten.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.153 m².
Verdiepingen Oppervlakte / p.p. Beschikbaarheid
1e verdieping 576,5 per Q1 2024
4e verdieping 575,6 per direct
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 4885 van BBN d.d. 24 november 2005.
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd:
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten v.v. elektriciteit;
• data- en telefoonbekabeling;
• liftinstallatie (gemeenschappelijk);
• CV-ketel verwarming.
De in het gehuurde aanwezige kabelgoten v.v. elektriciteit, data- en telefoonbekabeling, vloerbedekking en (systeem)wanden behoren niet tot het standaard opleveringsniveau. Ze worden door verhuurder om niet overgedragen aan huurder. Echter het geheel kan aangepast worden naar de wensen van de huurder.
PARKEREN
Bij het object zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
1e verdieping: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
4e verdieping: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Op een zichtlocatie op bedrijventerrein "De Hoef" ligt dit multitenant kantoorgebouw aan de Hardwareweg 14. Het kantoorgebouw is totaal 2.392,5 m² groot, verdeeld over vijf bouwlagen en beschikt over 62 parkeerplaatsen, waarvan 18 parkeerplaatsen gelegen zijn in de parkeergarage onder het gebouw. Voor verhuur beschikbaar is ca. 1.729 m² gelegen op de eerste en de vierde verdieping, alsmede 20 parkeerplaatsen.
Het kantoorgebouw is thans in gebruik bij IttDesk, Kröller Boom Assurantiën en PrivaZorg.
LOCATIE
Het pand ligt op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, de Outputweg, welke geldt als de belangrijkste hoofd- ontsluitingsweg binnen “De Hoef” alsmede tot het centrum van Amersfoort.
NS-Station "Schothorst" ligt aan de rand van het kantorenpark, zodat tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer heel goed bereikbaar. Kantorenpark “De Hoef” bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken.
Bereikbaarheid per auto
Het kantoor-/bedrijfsgebouw ligt bij het kruispunt van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Hengelo) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor er een directe snelwegverbinding is naar alle richtingen. Het gebouw is zodanig gelegen dat er een directe toegang is tot het centrum van Amersfoort.
Bereikbaarheid per OV
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 15 minuten loopafstand gelegen van het object, waar vandaan regelmatig treinen vertrekken in de richting van Utrecht met een reistijd van circa 25 minuten en Zwolle, reistijd circa 35 minuten.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.153 m².
Verdiepingen Oppervlakte / p.p. Beschikbaarheid
1e verdieping 576,5 per Q1 2024
4e verdieping 575,6 per direct
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 4885 van BBN d.d. 24 november 2005.
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd:
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten v.v. elektriciteit;
• data- en telefoonbekabeling;
• liftinstallatie (gemeenschappelijk);
• CV-ketel verwarming.
De in het gehuurde aanwezige kabelgoten v.v. elektriciteit, data- en telefoonbekabeling, vloerbedekking en (systeem)wanden behoren niet tot het standaard opleveringsniveau. Ze worden door verhuurder om niet overgedragen aan huurder. Echter het geheel kan aangepast worden naar de wensen van de huurder.
PARKEREN
Bij het object zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
1e verdieping: € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
4e verdieping: € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 250,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
