Uraniumweg 17 A 2 3812 RJ Amersfoort

MODERNE KANTOORRUIMTE MET EIGEN ENTREE, PARKEERPLAATSEN EN FACILITEITEN

Op de begane grond, aan de zijkant van dit duurzame en moderne kantoorverzamelpand, komt begin november kantoorruimte beschikbaar. Deze kantoorruimte heeft als enige een eigen entree met eigen faciliteiten en parkeergelegenheid. Dit ruim opgezette verzamelgebouw maakt gebruik van warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO). Het is een in het oog springend verzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein ” Isselt” aan de Uraniumweg 17D te Amersfoort. Aan de overzijde ligt een gemeente vijver met veel groen in de omgeving wat werken hier heel plezierig maakt!

KANTOORRUIMTE
De representatieve kantoorruimte heeft een fraaie inrichting en wordt voorzien van een geheel nieuwe toiletruimte en nieuwe pantry. Het is geschikt voor de meest uiteenlopende bedrijven. Het pand is van alle gemakken voorzien: veel daglicht, data-aansluiting, inbraakalarm, en 6 parkeerplaatsen voor de deur.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een zichtlocatie aan de groene rand van bedrijventerrein "Isselt".
De naam "Isselt" wordt omstreeks 1260 na Christus genoemd. Dirc Cosijn van Isselt stichtte in 1339 een privékapel naast zijn landhuis. In 1635 werd een nieuw huis naast de kapel gebouwd door, een toenmalige schildknaap, Van Isselt. Jaren later werd de kapel omgebouwd tot een deel van een boerenresidentie, die nu nog steeds bestaat; de bewoners zijn de naaste buren.

In de nabijheid van het kantoorpand zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd zoals o.a. Slemmer zonwering, Motorsaloon Harley Davidson, Profile Amersfoort, Intratuin, BVA Auctions, Brezan Automaterialen en Vakgarage Isselt.
Het bedrijventerrein is zowel vanaf de snelwegen A28 en A1 als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Dicht bij het centrum van de historische stad Amersfoort en midden in Nederland is het een ideale vestigingsplaats voor uw bedrijf.

VLOEROPPERVLAK
Het totale metrage bedraagt circa 155 m².
Het object wordt conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Pantry
- Systeemplafond met energiezuinige inbouwverlichtingsarmaturen
- Dubbele toiletgroep
- Vloerbedekking (wordt eenmalig ter beschikking gesteld)
- Raambekleding (wordt eenmalig ter beschikking gesteld)
- Data aansluitingen Cat 5
- Inbraak alarm
- Topkoeling
- Verwarming door middel van een C.V. ketel
- Warmte-/ koude-opslaginstallatie (WKO)

PARKEREN
Er zijn circa 5 parkeerplaatsen beschikbaar; € 350,- per parkeerplaats/jaar.

ENERGIELABEL
Door gebruik van nieuwe technieken behoort het kantoorpand tot de 5% energiezuinigste panden van Nederland. Met energielabel A+++ blijven de servicekosten relatief laag.

HUURPRIJS
De huur bedraagt € 19.800,- per jaar exclusief BTW en exclusief voorschot op de servicekosten. Desgewenst kan het opleveringsniveau tegen meerprijs worden aangepast.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VASTE VERGOEDING VOOR SERVICEKOSTEN
De bijdrage heeft o.a. betrekking op
- Onderhoud en periodieke controle gebouwgebonden installaties;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Onderhoud parkeerplaatsen en buitenterrein incl. tuin;
- Onderhoud en schoonmaak dak, gevels en goten.

De vaste vergoeding bedraagt ca. € 17 per m²/jaar te vermeerderen met BTW en wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 januari. Voor het eerst op 1 januari 2024

VOORSCHOT OP NACACULATIE VOOR SERVICEKOSTEN
Voor de levering van gas, water en elektra bedraagt het voorschot op nacalculatie € 30,75 per m²/jaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijven - 1”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
Per 1 november 2023

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.