Nijverheidsweg-Noord 131-133 3812 PL Amersfoort

Algemeen: Deze representatieve, volledig gerenoveerde, kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein de Isselt te Amersfoort. Het kantoor bestaat uit twee verschillende units. Beide units beschikken over een eigen entree op de begane grond, eigen pantry, eigen ruime toiletgroepen en een modern inbouwpakket. De ruimtes zijn voorzien van een hoogwaardige afwerking met veel daglicht toetreding.
De twee units zijn ook gezamenlijk te huren.

Locatie: De Nijverheidsweg-Noord kenmerkt zich door een diversiteit aan gevestigde bedrijven waaronder Sikkens Paint Center (verfwinkel), Vouwwagenzaak (kampeerwinkel) en Plieger Amersfoort (sanitairwinkel).

Het kantoor is op 7 minuten rijden vanaf de A1 snelwegafrit gelegen, daarnaast is het centraal station Amersfoort op slechts 9 minuten rijden gelegen.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 500 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 220 m².

Opleveringsniveau: De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Systeemplafond met LED;
• Hybride CV installatie (warmtepomp);
• Vloerverwarming;
• Airco (VRF systeem);
• Klimaat per ruimte regelbaar.

Parkeren: Op eigen terrein zijn acht (8) parkeerplaatsen gelegen, deze zullen over de twee units worden verdeeld. Bij deze parkeerplaatsen is tevens één dubbele laadpaal geplaatst.

Daarnaast biedt de directe omgeving ruimte voor parkeren op openbaar terrein.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 2.950,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: €30,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Voorschot op basis van jaarlijkse afrekening.
• Gas, water en elektra;
• Onderhoud van installaties;
• Gevelreiniging.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.