Smallepad 32 3811 MG Amersfoort

Algemeen:
Graag presenteren wij u een unieke kans in het stationsgebied van Amersfoort. In het gebouw Smallepad 32-34 is in overleg circa 1.810,4 m2 beschikbaar. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over energielabel A.

In 2023 zijn de algemene ruimtes op de begane grond gerenoveerd en is een hospitality concept gerealiseerd. Hierbij zijn gemeenschappelijke voorzieningen gecreëerd zoals een receptie met host/hostess, koffie corner, grab&go bar en vergaderruimtes. In het populaire stationsgebied zijn reeds verschillende toonaangevende organisaties gevestigd, zoals o.a. Thieme Meulenhoff, Nutreco, Vesting Finance, ABN AMRO, Friesland Campina en Arcadis.

Metrage:
4e verdieping 602 m² per direct, in huidige staat
5e verdieping 602 m² per direct, in huidige staat
6e verdieping 606,4 m² per direct, in huidige staat

Voorzieningen:
De kantoorruimtes beschikken momenteel over een bestaand inbouwpakket. Desgewenst kan de verdieping in overleg met huurder casco-gerenoveerd worden opgeleverd.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
EUR 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 60,- per m² per jaar en een hospitality bijdrage van EUR 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
De parkeerplaatsen zijn op eigen terrein en de parkeernorm is ca. 1:80 m². Tevens zijn er diverse (openbare) parkeerfaciliteiten in de directe omgeving (parkeergarage Asch van Wijckstraat).

Bereikbaarheid:
Per auto
Het centrum van Amersfoort is goed te bereiken per auto. Via de “Stichtse Rotonde” is het object in circa 10 minuten te bereiken vanaf de snelweg A28 Utrecht-Zwolle.

Per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Het Centraal Station Amersfoort is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
5 jaar of langer.

Betalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.