Stadsring 201 3817 BA Amersfoort

TE HUUR
Stadsring 201
Binnen het kantoorgebouw “Amerpoort” is voor tijdelijke verhuur de 3e verdieping beschikbaar. Het kantoorgebouw ligt op een bijzondere zicht locatie langs een van de prominentste hoofdtoegangsroutes van Amersfoort. Het gebouw kenmerkt zich door de groene glazen vliesgevel en heeft een representatieve uitstraling. De kantoorruimte op de 3e verdieping is nog geheel indeelbaar en beschikt over een mechanische ventilatie en koelsysteem. Mede huurder ANVA in het gebouw exploiteert een aantal voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie.

OBJECT
Representatieve kantoorruimte, gelegen op de 3e verdieping van het kantoorgebouw, beschikt over een eigen toegangsdeur en is voorzien van een indeling met verschillende werk- en vergaderfaciliteiten, een pantry en sanitaire voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ligt op een prominente zichtlocatie aan de Stadsring, een van de hoofdtoegangswegen van Amersfoort vanaf rijksweg A28. De locatie is zeer gemakkelijk te vinden en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het knooppunt “Hoevelaken”, waar de rijkswegen A28 en A1 elkaar kruisen, is binnen enkele minuten te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is per bus in circa 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De bushaltes bevinden zich direct voor het gebouw.

PARKEREN
Bij de ruimte behoren totaal 5 parkeerplaatsen, verdeeld als volgt:
- binnen: 3
- buiten: 2
Naar rato te verdelen als één kantoorvloer wordt afgenomen.

BESTEMMINGSPLAN
Stadsring 47 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''Centraal Stadsgebied-zuid'' en heeft de enkelbestemming 'Kantoor'.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 552,94 m2 verhuurbaar vloeroppervlak op de derde verdieping.

VOORZIENINGEN
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Representatieve entreepartij;
- Toegangscontrolesysteem;
- Ontvangsthal;
- Ruime lifthal met 2 liften;
- Representatief trappenhuis;
- Centrale verwarming;
- Radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- Mechanische ventilatie met koeling;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
- Toiletgroep;
- Pantry voorziening;
- Zonwerende beglazing;
- Vloerbedekking, pantry en lamellen.

De medehuurder van het gebouw exploiteert voorzieningen zoals een bedrijfsrestaurant en een bemande receptie.

OPLEVERING
Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
€ 90,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Parkeergarage € 750,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.
Parkeerterrein € 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m2 per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis.

AANVAARDING
In overleg.

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Tot 30 november 2026 met een mogelijke optie tot verlenging.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).