Omschrijving
ALGEMEEN
BusinessCenter Spoetnik is gelegen op bedrijventerrein Calveen wat de uitvalsbasis is voor een breed scala aan bedrijven. Het bedrijventerrein is een goed ontwikkeld terrein wat zeer geschikt is voor kantoorhuisvesting. Op loopafstand van BusinessCenter Spoetnik vind je bijvoorbeeld het van der Valk hotel Amersfoort. In het object zijn voldoende doorgroei mogelijkheden, zo zijn er Business Units, Business Appartments en Corporate Offices beschikbaar. Daarnaast zijn in het pand alle faciliteiten voor jou als huurder geregeld. Vergaderfaciliteiten, een Starbucks coffee corner en 24/7 toegang.
De Spoetnik bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie langs de A1 op het bedrijventerrein Calveen in Amersfoort. Direct gelegen aan de A1 afslag Amersfoort-Noord, is deze locatie bijzonder goed bereikbaar. Op Calveen is een mix van kantoren en bedrijven. Hier vindt u prominente namen zoals Mercedes, Hotel van der Valk, PON, McDonald en meer, die de diversiteit van de bedrijvigheid weerspiegelen. De hoogwaardige bebouwing en strategische ligging maken het tot een aantrekkelijke bestemming.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Calveen ligt direct aan de snelweg A1 en dichtbij de snelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, het is 5 minuten lopen tot de bushalte
Openbaar vervoer
Op 300 meter afstand bevindt zicht de bushalte aan de Rondweg Noord met direct verbinding naar het NS-station Amersfoort Centraal. De reistijd van en naar Amersfoort Centraal Station bedraagt 20 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is het volgende beschikbaar, verdeeld als volgt:
Unit | Metrage | All-in huurprijs | Beschikbaarheid
Unit 0.1 | 74 m² v.v.o. | € 1.175,00 per maand | 1-06-2025, in overleg
Unit 1.17 | 31 m² v.v.o. | € 525,00 per maand | 1-04-2025
Unit 6.2 | 180 m² v.v.o. | 3.075,00 per maand | per direct
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het kantoorgebouw.
Genoemde bedragen zijn inclusief de vaste niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Het object is gemeten conform NEN2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
De business units worden gebruiksklaar opgeleverd in de gerenoveerde staat inclusief onder andere:
• klimaatinstallatie bestaande uit een luchtbehandelingsinstallatie met ventilatie, koeling, verwarming en luchtbevochtiging middels het plafond;
• bandraster systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data 10up/10 down;
• gesausde wanden;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• gemeenschappelijke pantry per verdieping;
• gemeenschappelijke bonen koffiemachine per verdieping, koffiebonen voor rekening huurder;
• gemeenschappelijke gerenoveerde gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• gemeenschappelijke personenlift;
• gemeenschappelijke hoofdtrappenhuis;
• internet op basis van 10/10mbps, uitbreiding tegen meerprijs;
• schoonmaak gehuurde kantoorruimte, tegen meerprijs, per gehuurde netto m²;
• huurder ontvangt 0,2 vergadercoins per netto gehuurde m² per maand. Een reguliere vergaderruimte kost 1 coin per uur. De grote vergaderruimte kost 2,5 coins per uur.
Deze prijzen kunnen per locatie en per ruimte verschillen. Je ongebruikte coins kun je niet meenemen naar de volgende maand, indien je coins op zijn wordt het meerverbruik aan het einde van de maand gefactureerd. Deze coins kosten € 10,00 per stuk, prijswijzigingen en indexering voorbehouden.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.
Parkeerplaatsen:
€57,50 per parkeerrecht per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 139 parkeerplaatsen beschikbaar.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 15% btw compensatie dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 (één) maand.
HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste servicekosten inbegrepen, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud tuin;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• operating onbemande koffie en lunchfaciliteit;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
BusinessCenter Spoetnik is gelegen op bedrijventerrein Calveen wat de uitvalsbasis is voor een breed scala aan bedrijven. Het bedrijventerrein is een goed ontwikkeld terrein wat zeer geschikt is voor kantoorhuisvesting. Op loopafstand van BusinessCenter Spoetnik vind je bijvoorbeeld het van der Valk hotel Amersfoort. In het object zijn voldoende doorgroei mogelijkheden, zo zijn er Business Units, Business Appartments en Corporate Offices beschikbaar. Daarnaast zijn in het pand alle faciliteiten voor jou als huurder geregeld. Vergaderfaciliteiten, een Starbucks coffee corner en 24/7 toegang.
De Spoetnik bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie langs de A1 op het bedrijventerrein Calveen in Amersfoort. Direct gelegen aan de A1 afslag Amersfoort-Noord, is deze locatie bijzonder goed bereikbaar. Op Calveen is een mix van kantoren en bedrijven. Hier vindt u prominente namen zoals Mercedes, Hotel van der Valk, PON, McDonald en meer, die de diversiteit van de bedrijvigheid weerspiegelen. De hoogwaardige bebouwing en strategische ligging maken het tot een aantrekkelijke bestemming.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Calveen ligt direct aan de snelweg A1 en dichtbij de snelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook uitstekend, er zijn diverse busverbindingen richting Station Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst, het is 5 minuten lopen tot de bushalte
Openbaar vervoer
Op 300 meter afstand bevindt zicht de bushalte aan de Rondweg Noord met direct verbinding naar het NS-station Amersfoort Centraal. De reistijd van en naar Amersfoort Centraal Station bedraagt 20 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is het volgende beschikbaar, verdeeld als volgt:
Unit | Metrage | All-in huurprijs | Beschikbaarheid
Unit 0.1 | 74 m² v.v.o. | € 1.175,00 per maand | 1-06-2025, in overleg
Unit 1.17 | 31 m² v.v.o. | € 525,00 per maand | 1-04-2025
Unit 6.2 | 180 m² v.v.o. | 3.075,00 per maand | per direct
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene en gemeenschappelijke ruimtes van het kantoorgebouw.
Genoemde bedragen zijn inclusief de vaste niet verrekenbare servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Het object is gemeten conform NEN2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
De business units worden gebruiksklaar opgeleverd in de gerenoveerde staat inclusief onder andere:
• klimaatinstallatie bestaande uit een luchtbehandelingsinstallatie met ventilatie, koeling, verwarming en luchtbevochtiging middels het plafond;
• bandraster systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data 10up/10 down;
• gesausde wanden;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• gemeenschappelijke pantry per verdieping;
• gemeenschappelijke bonen koffiemachine per verdieping, koffiebonen voor rekening huurder;
• gemeenschappelijke gerenoveerde gescheiden toiletgroepen per verdieping;
• gemeenschappelijke personenlift;
• gemeenschappelijke hoofdtrappenhuis;
• internet op basis van 10/10mbps, uitbreiding tegen meerprijs;
• schoonmaak gehuurde kantoorruimte, tegen meerprijs, per gehuurde netto m²;
• huurder ontvangt 0,2 vergadercoins per netto gehuurde m² per maand. Een reguliere vergaderruimte kost 1 coin per uur. De grote vergaderruimte kost 2,5 coins per uur.
Deze prijzen kunnen per locatie en per ruimte verschillen. Je ongebruikte coins kun je niet meenemen naar de volgende maand, indien je coins op zijn wordt het meerverbruik aan het einde van de maand gefactureerd. Deze coins kosten € 10,00 per stuk, prijswijzigingen en indexering voorbehouden.
ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.
Parkeerplaatsen:
€57,50 per parkeerrecht per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
Op het eigen parkeerterrein zijn in totaal 139 parkeerplaatsen beschikbaar.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 15% btw compensatie dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 (één) maand.
HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs zijn de vaste servicekosten inbegrepen, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gas- en waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde en gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• onderhoud van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
• onderhoud tuin;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
• vuilafvoer, containerhuur en dergelijke;
• vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten;
• voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
• operating onbemande koffie en lunchfaciliteit;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
