Netwerklaan 99-115 3821 AC Amersfoort

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw Le Soleil in Amersfoort is een strategisch gelegen kantoorcomplex dat bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen. Het pand is verdeeld in twee vleugels, die samenkomen bij de centrale entree en trappenhuis. Daarnaast beschikken beide vleugels over een eigen ingang, wat zorgt voor optimale ontsluiting en toegankelijkheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw biedt voldoende ruimte voor diverse kantooroplossingen en indelingen.
In de directe omgeving van het gebouw zijn gerenommeerde organisaties gehuisvest.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het gebouw bevindt zich op een locatie van het populaire bedrijventerrein "De Hoef". Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt Hoevelaken en is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV
Tegenover het pand is het NS station “Amersfoort Schothorst” gelegen waardoor er tevens sprake is van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.360 m².
Verdiepingen m² v.v.o
Begane grond (rechtervleugel) 498
Begane grond (linkervleugel) 247
2e verdieping (leeg en ontruimd) 615
3e verdieping (kleine units) in overleg
Totaal 1.360

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580 NTA 2581:2011 opgesteld door Tekenplan Vastgoedpresentatie d.d. 01-10-2008.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 247 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uw units kunnen naar wens worden voorzien van LED-verlichting, een representatief plafond, en vloeren die legklaar zijn. Het gebouw beschikt over hoogwaardige algemene voorzieningen, waaronder:
- gerenoveerde entree en signing
- ruimte fietsparkeerfaciliteiten
- uitgebreide sanitaire voorzieningen
- moderne signing (intern)
- 2 gerenoveerde liften

Uitgebreide begeleiding bij de inrichting en turn-key oplevering zijn eveneens mogelijk. HSA kan voorbeelden uit haar portefeuille laten
zien om u te overtuigen van de mogelijkheden en kwaliteit.

PARKEREN
Het gebouw beschikt in totaal over 121 parkeerplaatsen op eigen terrein (1:41).

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte begane grond € 125,- per m² VVO per jaar
Kantoorruimte 2e verdieping € 100,- per m² VVO per jaar

Afwijkende opleverniveaus afhankelijk van ingangsdatum, ruimte en looptijd bespreekbaar tegen n.o.t.k. huurprijs;

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt, exclusief laadvoorziening), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

ENERGIELABEL
C

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.