Stadsring 252 3811 HS Amersfoort

STIJLVOL KANTOOR GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE

- 2 parkeerplaatsen voor de deur
- Circa 68 m²
- Centraal gelegen
- Praktische indeling

LOCATIE
Zoals de straatnaam al doet vernoemen ligt deze kantoorruimte aan de ring rondom het stadshart van Amersfoort. De Stadsring is een doorgaande weg richting de snelweg. Tevens is het pand goed per openbaar vervoer te bereiken. Als je bij Amersfoort CS in de bus stapt kan je na 10 minuten voor de deur weer uitstappen. Na een wandeling van slechts enkele minuten ben je in de binnenstad waar je tijdens de lunch de lekkerste broodjes kan halen.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt circa 68 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de functieaanduiding Wonen met kantoor op de begane grond. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Representatieve houten vloer;
- Pantry voorzien van koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Airco;
- Verwarming middels radiatoren.

PARKEREN
De huur voor de dubbele parkeerplaats aan de voorzijde bedraagt € 150,- excl. BTW per maand. Voor de parkeerplaatsen geldt een verplichte afname.

ENERGIELABEL
Energielabel in aanvraag.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.250,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van drie jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huur.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 375,- exclusief BTW en wordt op nacalculatie vastgesteld. Het betreft:
- Levering gas;
- Levering water;
- Levering elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.