Smallepad 32 3811 MG Amersfoort

ALGEMEEN
Graag presenteren wij u een unieke kans in het stationsgebied van Amersfoort. In het gebouw Smallepad 32 is in overleg circa 184 m2 v.v.o. beschikbaar. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling en beschikt over energielabel A.

In 2023 zijn de algemene ruimtes op de begane grond gerenoveerd en is een hospitality concept gerealiseerd. Hierbij zijn gemeenschappelijke voorzieningen gecreëerd zoals een receptie met host/hostess, koffie corner, grab&go bar en vergaderruimtes. In het populaire stationsgebied zijn reeds verschillende toonaangevende organisaties gevestigd, zoals o.a. Thieme Meulenhoff, Nutreco, Vesting Finance, ABN AMRO, Friesland Campina en Arcadis.

LOCATIE
De locatie ligt langs het spoor in het centrumgebied van Amersfoort, op loopafstand van het NS-station “Amersfoort”. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.

BEREIKBAARHEID
De A1 (Amsterdam Enschede) en de A28 (Utrecht Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS station, waar tevens diverse stad en streekvervoerverbindingen worden onderhouden, uitstekend.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 184 m² v.v.o. op de 4e verdieping.

Het bovenvermelde metrage is afgeleid van de meetstaat conform NEN 2580.

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
In overleg zijn er parkeerplaatsen beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg