Rigaweg 3 3825 PP Amersfoort

EEN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, MULTIFUNCTIONELE KANTOORUNIT TE HUUR OF TE KOOP.

Langs de Hanzeboulevard in Amersfoort is recentelijk een nieuw, veelzijdig bedrijvenpark ontwikkeld. Rigaweg 3 is één van de 25 duurzame bedrijfsunits die bekend staan als "BijHanza". Deze turn-key kantoorruimte is op een zeer hoog niveau afgewerkt, met aandacht voor duurzaamheid. De geheel nieuwe kantoorruimte is voorzien van een pantry, toilet op de begane grond en een airconditioning (welke naast verkoelen ook kan verwarmen) zowel op de begane grond en de verdieping.

LOCATIE
"BijHanza" bevindt zich op het bedrijventerrein Vathorst, wat het een uiterst centrale locatie maakt. Het NS-station en de dorpskern van Hooglanderveen bevinden zich op slechts 5 minuten rijden met de auto. Tevens is de A1 en de A28 snel te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt ca 119 m². Dit totaal is verdeeld over de begane grond circa 59 m² BVO en de verdieping circa 60 m² BVO.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerrein e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3a. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- pantry met koelkast;
- toilet;
- airconditioning voor verkoelen en verwarmen.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

VRAAGPRIJS
€ 300.000,- k.k.

BIJDRAGE VVE
De bijdrage aan de VVE voor onderhoud aan onder andere het parkeerterrein, elektrisch hek en glasbewassing bedraagt € 75,- exclusief BTW per maand.

AANVANGSHUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.295,- per maand exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor). Aan deze huurovereenkomst worden een aantal bijlagen toegevoegd. Één van deze bijlagen zal de gebruikersverklaring van de VvE zijn.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur/Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder/verkoper.