Stadsring 147 3817 BA Amersfoort

REPRESENTATIEVE KANTOORVILLA

- 6 eigen parkeerplaatsen
- Bushalte voor de deur
- Energielabel A
- Totale grote 285 m²

INDELING
Via de hoofdingang betreedt u een mooi entree, via de gang heeft u toegang tot het toilet, kelder en de grote kantoorruimte van ca. 70 m² die grenst aan de pantry. Via de pantry loopt u naar het andere deel van het kantoor van ca. 43 m².
De eerste verdieping bestaat uit 2 ruime kantoorruimtes welke beide een eigen balkon hebben. Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je tevens het toilet en de berging. Als u vanaf de eerste verdieping de trap oploopt naar de tweede verdieping komt uit op de overloop waar zich ook de pantry en toilet bevinden. Vanaf de overloop is de kantoorruimte te betreden.

LOCATIE
Dit kantoorpand ligt aan de doorgaande weg richting de snelweg. De binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand van het pand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen aangezien ook diverse bussen direct voor de deur stoppen en van en naar het Amersfoort CS rijden. Met de fiets bent u in circa 8 minuten op het station van Amersfoort. Aan de overkant van het pand ligt Plantsoen Oost, een breed lint van groen in de binnenstad van Amersfoort voor bijvoorbeeld een wandeling tijdens lunchtijd.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 285 m²
Begane grond ca. 107 m²
1e verdieping ca. 88 m² v.v.o.
2e verdieping ca. 88 m² v.v.o.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “csg-zuid”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “kantoor.”, functieaanduiding administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- eigen afsluitbare deur;
- alarm;
- topkoeling;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- toilet;
- dubbel glas;
- vloerbedekking;
- systeemplafond;
- kabelgoten voorzien van 9 data aansluitingen;
- glasvezel;
- automatische screens aan de zuidzijde

PARKEREN
Bij het kantoorpand zijn 6 parkeerplekken aanwezig.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A Het energielabel is geldig tot 7 september 2030

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 53.500,- per jaar excl. BTW.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.