Hanzeboulevard 3825 PH Amersfoort

Een van de laatste kavels langs de A1 en A28 in Amersfoort biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van een veelzijdig gebouw.

Dit pand ligt op een prominente zichtlocatie, verzonken in een groene geluidswal, wat zorgt voor rust en optimale zichtbaarheid langs twee belangrijke snelwegen. Met een vloeroppervlakte van circa 12.500 m², verdeeld over vijf verdiepingen, biedt het ruimte aan bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2. Bestemmingen als Life Science, kantoor-/showroomruimtes, bedrijfsruimtes, PDV, en vrijetijdsvoorzieningen (fitness, dansschool, leisure) zijn mogelijk.

Ook vergaderfaciliteiten, persoonlijke dienstverlening en maatschappelijke functies passen perfect in dit concept. Onder het gebouw komt een parkeergarage met 231 plaatsen, wat zorgt voor uitstekende toegankelijkheid. De combinatie van locatie, bereikbaarheid en een groene omgeving maakt dit pand ideaal voor bedrijven die een representatieve werkplek zoeken.

LOCATIE
De locatie ligt op het kruispunt van de rijkswegen A1 en A28 met perfecte verbindingen naar Amsterdam-Utrecht-Zwolle. Schiphol is gelegen op 40 minuten rijafstand. In de omgeving zijn reeds gevestigd Cees Smit Tuinmeubelen, IKEA, Prénatal en Van der Valk Hotels.

Amersfoort Amersfoort is een middelgrote stad in de provincie Utrecht met circa 140.000 inwoners, veel bedrijvigheid en goede verbindingen met de rest van de regio. Het is aangenaam wonen en de achtergelegen wijk Vathorst heeft alle voorzieningen. Ook het historische centrum van Amersfoort is de moeite waard voor een bezoek.

OPPERVLAKTE
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van circa 12.500 m² bestaande uit:
- Begane grond 2.840 m²
- 1e verdieping 2.590 m²
- 2e verdieping 2.880 m²
- 3e verdieping 2.140 m²
- 4e verdieping 2.140 m²

PARKEREN
In de ondergrondse garage liggen 231 parkeerplaatsen.

PLANNING NIEUWBOUW
Nadat in overleg met de eindgebruiker de omgevingsvergunning is aangevraagd zal de bouw circa 14-16 maanden duren.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen (afhankelijk van uitvoering en afbouw). De koopsom zal vrij op naam zijn (geen overdrachtsbelasting).

HUURPRIJS
Nader overeen te komen (afhankelijk van uitvoering en afbouw).

BTW
De huurprijzen of koopprijs wordt vermeerderd met BTW. Indien de koper/huurder niet BTW plichtig is zal het ontstane nadeel voor rekening van de koper of huurder zijn.

ENERGIELABEL
Het streven is o