De Dynamo 111 3821 CJ Amersfoort

Voor de verhuur zijn drie zelfstandige kantoorunits gelegen op de eerste verdieping beschikbaar. De units zijn door de eigenaar geheel turn-key afgebouwd en o.a. voorzien van airconditioning en een visgraat PVC-vloer. Daarnaast is er een gemeenschappelijke pantry en toiletgroep. Elke unit is circa 30 m² VVO.

Omgevingsfactoren
De unit is gelegen op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef, in de zuidelijke oksel van het knooppunt Hoevelaken. De omgeving biedt een mix van bedrijven. Op het bedrijventerrein bevinden zich bekende nationale en internationale ondernemingen, o.a. Ranzijn, Wasco, McDonald's, PostNL en ALLSAFE. Door de gunstige ligging staat u zo in Amersfoort, Hoevelaken en Leusden.

Huurprijs
De 'all-in' huurprijs per kantoorunit bedraagt € 950,- per maand, ter vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Begane grond:
- Representatieve entree naar de kantoorruimten;

Eerste verdieping:
- gestuukte en geschilderde wandafwerking in de units;
- scheidingswand van glas met deur;
- systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- PVC vloerafwerking houtlook;
- te openen ramen;
- airco plafondunits;
- gemeenschappelijke pantry met inbouwapparatuur;
- gemeenschappelijk en gescheiden toiletgroep betegeld met wasbak en voorzieningen.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
a. bedrijven in de categorie 1 tot en met 2 ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Milieuzone - zones Wet milieubeheer' 2 zoals aangeduid in de bij deze regels behorende Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten voor bestemming Bedrijf - 1 en Bedrijventerrein;
b. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Overig' een fietspad en/of voetpaden;

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Dynamo is uitstekend bereikbaar per auto, direct bij de op- en afrit van de A1 en A28.

Openbaar vervoer
Op loopafstand stopt een buslijn met een directe verbinding naar Amersfoort Centraal Station en Station Hoevelaken. Tevens zijn Station Hoevelaken en Station Amersfoort Schothorst goed te bereiken met de fiets (ca. 10 minuten).

Parkeren
Per unit is er 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
2 (twee) jaar met verlengingstermijnen van telkens 2 (twee) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Het betreft een 'all-in' huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.