Omschrijving
ALGEMEEN
Het object gelegen aan de Maanlander 35 te Amersfoort is een modern en representatief kantoorgebouw ter grootte van 988,07 m² v.v.o. verdeeld over drie bouwlagen. Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in o.a. de duurzaamheid als ook een verdere modernisering van het object.
Het pand is onderverdeeld in 4 kantoorappartementen en voor de verhuur is beschikbaar een zelfstandige eigen verdieping. Het pand heeft als positieve kenmerken een liftvoorziening, natuurlijke lichtinval in de kantoorruimtes, voldoende parkeergelegenheid en een kleinschalige setting. De vernieuwde entree en eigen voorzieningen per kantoorruimte dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze kantoorruimte.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijvenpark Calveen biedt ruimte aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, groothandel en kleinschalige zakelijke dienstverlening. Het is een levendig bedrijventerrein met een scala van bedrijven uit diverse branches. Daarnaast staat het gebied bekend om een hoge sociale veiligheid. Het terrein beslaat een oppervlakte van 62 hectare en is aan beide zijde direct te bereiken van de rijksweg A1,wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel automobilisten als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische ligging nabij de A1 en A 28 is de bereikbaarheid uitstekend voor automobilisten. Het bedrijventerrein biedt voldoende parkeergelegenheid en diverse busverbindingen naar Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst. Diverse busverbindingen naar o.a. het centraal station van Amersfoort zijn in de nabijheid van het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 130 m², op de 2e verdieping van het gebouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is voorzien van:
- lift;
- vloerbedekking, pvc houtlook;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- raambekleding;
- topkoeling;
- kabelgoten met elektra en datavoorziening;
- 60 zonnepanelen
- diverse scheidingswanden;
- vernieuwde pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- vernieuwde toiletgroep;
- bergkast;
- brandslanghaspel;
- airco units.
PARKEREN
Er is mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein gelegen bij het object. Eventueel zijn er uitbreidingsmogelijkheden om extra parkeerplaatsen bij te huren.
Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de weg.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen circa € 50,- per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil;
- verbruik GWE inclusief vastrecht;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Het object gelegen aan de Maanlander 35 te Amersfoort is een modern en representatief kantoorgebouw ter grootte van 988,07 m² v.v.o. verdeeld over drie bouwlagen. Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in o.a. de duurzaamheid als ook een verdere modernisering van het object.
Het pand is onderverdeeld in 4 kantoorappartementen en voor de verhuur is beschikbaar een zelfstandige eigen verdieping. Het pand heeft als positieve kenmerken een liftvoorziening, natuurlijke lichtinval in de kantoorruimtes, voldoende parkeergelegenheid en een kleinschalige setting. De vernieuwde entree en eigen voorzieningen per kantoorruimte dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze kantoorruimte.
LOCATIE
Het kantoren- en bedrijvenpark Calveen biedt ruimte aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, groothandel en kleinschalige zakelijke dienstverlening. Het is een levendig bedrijventerrein met een scala van bedrijven uit diverse branches. Daarnaast staat het gebied bekend om een hoge sociale veiligheid. Het terrein beslaat een oppervlakte van 62 hectare en is aan beide zijde direct te bereiken van de rijksweg A1,wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel automobilisten als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
Dankzij de strategische ligging nabij de A1 en A 28 is de bereikbaarheid uitstekend voor automobilisten. Het bedrijventerrein biedt voldoende parkeergelegenheid en diverse busverbindingen naar Amersfoort Centraal en Amersfoort Schothorst. Diverse busverbindingen naar o.a. het centraal station van Amersfoort zijn in de nabijheid van het object.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 130 m², op de 2e verdieping van het gebouw.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is voorzien van:
- lift;
- vloerbedekking, pvc houtlook;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- raambekleding;
- topkoeling;
- kabelgoten met elektra en datavoorziening;
- 60 zonnepanelen
- diverse scheidingswanden;
- vernieuwde pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- vernieuwde toiletgroep;
- bergkast;
- brandslanghaspel;
- airco units.
PARKEREN
Er is mogelijkheid om 3 parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein gelegen bij het object. Eventueel zijn er uitbreidingsmogelijkheden om extra parkeerplaatsen bij te huren.
Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de weg.
BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURPRIJS PARKEREN
€ 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen circa € 50,- per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil;
- verbruik GWE inclusief vastrecht;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.
ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.
HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
