Koningin Wilhelminalaan 15 3818 HN Amersfoort

OMSCHRIJVING
Deze karakteristieke kantoorvilla met dakterras en zeer grote kelder (ca. 177 m²) is gelegen op loopafstand van CS Amersfoort! Het betreft ca. 680 m² aan kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en de 1e en 2e verdieping. Het pand is zowel te koop. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een energie label A.

INDELING
Via de entree met intercom en AED kom je in een voorportaal, daarna tref je de ontvangstruimte voorzien van houten vloer en de trapopgang naar de verdieping, doorgang naar kantoortuin, diverse kantoorruimtes, spreekkamers, achteringang met garderobe, doorgang naar toiletgroep, uitgebreide keuken, zeer grote kelder (waar je gemakkelijk kunt staan) en achterdeur.
Met de trap loop je naar de 1e verdieping waar een daklicht is, overloop naar grote presentatieruimte, pantry, toiletgroep, 2 kantoortuinen, 2 kantoorkamers en dakterras. Via de trap gaat u naar de 2e verdieping waar zich nog eens 2 kleine kantoorkamers bevinden.

LOCATIE
Het object is gelegen op een prima zicht locatie in het Bergkwartier, dichtbij CS Amersfoort, Eemplein en het historische centrum van Amersfoort.
Met het busstation, gelegen aan de voorzijde van CS Amersfoort, zijn de plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer (zowel trein als bus) uitstekend geregeld. De locatie is per auto zeer goed te bereiken; de A1 (Amsterdam-Apeldoorn) ligt op ca. 12 autominuten de A28 (Zwolle- Utrecht) op 5 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 680 m² kantoorruimte verdeeld over b.g.g., 1e en 2e verdieping.
Ca. 177 m² kelder.
Totaal ca. 857 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Berg-Utrechtseweg”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “kantoor” bestemd voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• PVC vloeren
• vloerbedekking in de kantoren
• systeemplafonds met airco's in de diverse kantoorruimtes
• ontruimingsalarm
• luchtbehandelingsinstallatie
• alarm bij achteringang
• dubbele toiletgroep
• cv met radiatoren
• keuken b.g.g. voorzien van afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast, boiler
• 2 daklichten
• pantry op verdieping voorzien van vaatwasser, koelkast, close in boiler
• ensuite-deuren
• dames en heren toilet op de verdieping
• dakterras
• fraai aangelegde tuin met vijver

PARKEREN
Bij het pand horen ca. 9 parkeerplaatsen met 2 oplaadpunten. Er is verder o.a. parkeergelegenheid bij het Q-park P+R station Amersfoort.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A . Het energielabel is geldig tot 19 december 2032

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie C
Nummer 3829

GARANTIESTELLING
Ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

KOOPVOORWAARDEN:

Vraagprijs
€ 2.100.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.