Piet Mondriaanplein 1 3812 GZ Amersfoort

ALGEMEEN
Het Eempolis gebouw blinkt uit in veelzijdigheid. Dit multi tenant kantoorgebouw is met circa 32.000 m² kantoorruimte, restaurants en winkels. Het Eempolis biedt een rijk scala aan huisvestingsmogelijkheden en geeft onderdak aan het bedrijfsleven, overheden, en non profit organisaties.

Het Eempolis bevindt zich aan de poort van de Randstad. De stationshal van Amersfoort Centraal Station is onderdeel van het gebouw. Medewerkers van de organisaties en bedrijven in gebouw staan letterlijk in een paar minuten op het perron van het station. Verder heeft het gebouw een grote ondergrondse parkeergarage van 350 parkeerplekken met een groot laadplein voor elektrische auto’s. Dit garandeert een uitstekende bereikbaarheid op het meest centrale punt in Nederland, te midden van het dynamische stationsgebied van Amersfoort.

Het gebouw is een creatie van de architect Jan van Belkum van Arcadis Architecten. Van Belkum gebruikte een unieke tweedelige ontwerpmethode: hightech met veel staal, glas en neutrale tinten voor de stations componenten, terwijl kleurrijk postmodernisme in beton en baksteen voor de kantoorvleugels werd gebruikt. Beide ontwerpstijlen vloeien expressief samen in de voorgevel van de stationshal. Het ontwerp maximaliseert natuurlijke lichtinval van weerszijden, met obstakelvrije looproutes voor optimaal bruikbare kantoren. De hoogkwalitatieve kantoorvloeren kenmerken zich door een ruimtelijke uitstraling met een wijds uitzicht. In het ontwerp zijn bewust geen kolommen toegepast waardoor de grote vloervelden veel flexibiliteit bieden in de indeling.

In overleg is mede gebruik van het bedrijfsrestaurant en/of vergaderfaciliteiten van Arcadis mogelijk. Daarnaast biedt horeca gelegenheid "First-class" de mogelijkheid voor ontbijt, lunch, borrel, etc.

De mogelijkheden wat betreft indeling en aankleding zijn legio. Wij hebben enkele impressies toegevoegd op u een idee te geven.

Zie ook

DUURZAAMHEID
Het Eempolis voldoet nu al aan hoge duurzaamheidseisen en heeft een lange termijn perspectief. Het doel van verhuurder is om het gebouw in de komende jaren versneld verder te verduurzamen en aan de eisen van 2050 Paris Proof te laten voldoen.

Het Eempolis is al goed op weg en heeft het BREEAM-label ‘Very Good’ en energielabel A+++ en voldoet aan de Europese EU Taxonomy wetgeving. Het gebouw beschikt over een warmte-koude installatie en de stroom is 100% afkomstig van Nederlandse wind, waardoor Eempolis al ‘carbon net zero’ is. Bijna 500 zonnenpanelen.

LOCATIE
Direct gelegen aan en onderdeel van Station Amersfoort Centraal en nabij openbaar vervoer en de (f&b) voorzieningen van het Centraal Station; Hoogwaardige kantoorlocatie met op de begane grond commerciële units, is gelegen aan de noordzijde van het hoofdstation van Amersfoort. In de directe omgeving van de ontwikkeling zijn o.a. gehuisvest; Friesland Campina, KPN, Arcadis en ABN Amro. Het gebied rondom het station wordt gekenmerkt door kantoren, woningen en winkels. Deze prominente locatie ligt centraal in de regio, goed bereikbaar per auto en met openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort;
2 – 3 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is totaal circa 3.193 m² kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld;

Bouwdeel A
1ste etage betreft ca. 559 m² kantoorruimte (turn-key inrichting).

Bouwdeel C
5de etage betreft ca. 64 m² kantoorruimte (casco+ inrichting).

Bouwdeel D
5de verdieping betreft ca. 135 m² kantoorruimte (casco+ inrichting).

Bouwdeel E-F-G
Begane grond betreft ca. 528 m² kantoorruimte (casco+ inrichting).

1ste verdieping betreft ca. 883 kantoorruimte te koppelen met 557 m² (gebouwdeel F)
en 467 m² (gebouwdeel G) (casco+ inrichting).

Daarmee 1.907 m² op 1 vloer, samen of separaat te huur.

HUURPRIJS
De huurprijs vanaf € 160,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 62,50,- per m² per jaar, te vermeerderen met het geldende btw-percentage. Op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening achteraf.

OPLEVERING
De kantoren worden turn-key opgeleverd met onder andere (afhankelijk van de verdieping):
- lift;
- toiletten op de verdieping;
- systeemplafonds en lichtarmaturen;
- huidige scheidingswanden en vloerbedekking;
- pantry;
- klimaatbeheersingssysteem met topkoeling;
- fietsberging;
- cement dekvloer;
- directe toegang tot station Amersfoort.

PARKEREN
Het complex beschikt over een riante ondergrondse parkeergarage. Voor verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs bedraagt € 1.500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Daarnaast bevinden zich aan de Piet Mondriaanlaan circa 70 plaatsen voor kort parkeren aan de weg. Ook is direct achter gebouw Eempolis een Qpark P+R faciliteit met 491 parkeerplaatsen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.