Omschrijving
ALGEMEEN
Deze goed verzorgde kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantoor-bedrijvencomplex gelegen aan de Siliciumweg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort. Beschikbaar is een kantoorruimte van circa 100 m² op de eerste verdieping, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige en goed bereikbare werklocatie.
Het kantoor is modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond en airco, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De ruimte is ingedeeld in twee kantoorkamers, een ruime pantry en een toilet. Dankzij de grote ramen beschikt het kantoor over veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige werksfeer.
Voor u is 1 parkeerplaats gereserveerd voor eigen gebruik. Het gehele terrein is afgesloten met een elektronisch hek, zodat het terrein buiten kantooruren alleen voor bevoegden toegankelijk is.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven. De Isselt is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.
Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt, wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Eem en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.
BEREIKBAARHEID
De Birkt is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn snel te bereiken. Het NS-station Amersfoort is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich bushaltes met goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s.
Afstanden:
5 – 6 km tot de A28;
5 – 6 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 800,-- per maand, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 150,-- per maand excl. btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Bijdrage VVE deel huurder;
· Levering elektra (via tussenmeter);
· Kosten verbruik water en gas (50%/50%, huurder/verhuurder);
· Gemeentelijke belastingen (huurders deel);
· Kosten beveiliging.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen entree;
- Airco’s;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoort 1 parkeerplaats. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
3 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Deze goed verzorgde kantoorruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig kantoor-bedrijvencomplex gelegen aan de Siliciumweg op bedrijventerrein Isselt in Amersfoort. Beschikbaar is een kantoorruimte van circa 100 m² op de eerste verdieping, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige en goed bereikbare werklocatie.
Het kantoor is modern afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond en airco, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. De ruimte is ingedeeld in twee kantoorkamers, een ruime pantry en een toilet. Dankzij de grote ramen beschikt het kantoor over veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige werksfeer.
Voor u is 1 parkeerplaats gereserveerd voor eigen gebruik. Het gehele terrein is afgesloten met een elektronisch hek, zodat het terrein buiten kantooruren alleen voor bevoegden toegankelijk is.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt, met een totale grootte van 189 hectare, heeft een strategische ligging aan de rivier de Eem en ligt nabij de Amersfoortse binnenstad, het centraal station en het moderne Eemplein. Het kent een enorme variëteit aan bedrijven. De Isselt is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.
Een gedeelte van het bedrijventerrein, de zogenaamde ‘Kop van Isselt, wordt de komende jaren samen met vier andere gebieden rondom de binnenstad ontwikkeld tot een duurzaam en divers nieuw stadsgebied met volop ruimte voor nieuwe woningen, winkels, werkruimtes en cultuur (ontwikkeling ‘Langs Eem en Spoor’). Nu al bieden het nabijgelegen Eemplein en omgeving volop gelegenheid om elkaar te ontmoeten en te ontspannen op de pleinen, in het groen of langs het water. Met de ontwikkeling van ‘Langs Eem en Spoor’ wordt het gebied alleen nog maar aantrekkelijker.
BEREIKBAARHEID
De Birkt is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn snel te bereiken. Het NS-station Amersfoort is binnen enkele minuten rijden bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich bushaltes met goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s.
Afstanden:
5 – 6 km tot de A28;
5 – 6 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 800,-- per maand, exclusief servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 150,-- per maand excl. btw. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
· Bijdrage VVE deel huurder;
· Levering elektra (via tussenmeter);
· Kosten verbruik water en gas (50%/50%, huurder/verhuurder);
· Gemeentelijke belastingen (huurders deel);
· Kosten beveiliging.
OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Eigen entree;
- Airco’s;
- Laminaatvloer;
- Systeemplafond.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoort 1 parkeerplaats. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de omgeving op de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPZEGTERMIJN
3 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
