Groenmarkt 19 3811 CP Amersfoort

ALGEMEEN
Een unieke kantoorruimte op een A1-locatie in het centrum van Amersfoort. De ruimte is gelegen op een high-traffic locatie met een constante stroom passanten tussen de Langestraat en de Groenmarkt. Dit deel van de stad kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van kwalitatieve retailzaken en charmante horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en gevarieerde omgeving. Naast winkelend publiek trekt dit gebied ook bezoekers van De Kamp, de horecagelegenheden en de wekelijkse markt op De Hof.

De kantoorruimte is onderdeel van de monumentale St. Joriskerk (1248) en ademt historie. Authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen met werkende luiken en een karakteristieke entree, geven het pand een unieke uitstraling. Achter de indrukwekkende oude deur wacht een lichte, frisse en functionele werkruimte, waarin historische charme en modern comfort samenkomen.

De voorzieningen worden gedeeld met de huurder van de eerste etage. De kantoorruimte en (opslag-)kamers zijn afsluitbaar, waardoor privacy gewaarborgd is. De grootste kantoorkamer beschikt over een kamer en suite, die naar wens kan worden afgesloten of juist worden geopend voor een ruimtelijker gevoel. De ramen kunnen open om de gezellige sfeer van buiten naar binnen te halen. Gesloten blijft de ruimte echter zeer rustig en aangenaam om in te werken.

LOCATIE
Duizenden toeristen komen jaarlijks naar de mooie binnenstad. Amersfoort heeft rond 160.000 inwoners en een verzorgingsgebied met omliggende plaatsen van nog eens ruim 250.000 mensen. De winkel bevindt zich in het winkelhart van Amersfoort. De historische binnenstad van Amersfoort wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels, horecapanden en karakteristieke gebouwen. Deze sfeervolle winkelstraat, met kenmerkende architectuur, biedt een mix van lokale partijen en landelijke filiaalbedrijven met een gevarieerd aanbod aan producten. Buren zijn o.a. the Body Shop, Grand Café Hemels, Gents, Subway, Ecco en vele andere succesvolle ondernemingen.
Vlakbij bevindt zich de Hof. De plek voor horecazaken en de weekmarkt. Ook vinden hier de grote evenementen en optredens plaats.

BEREIKBAARHEID
- 0 km tot centrum Amersfoort;
- 8 minuten lopen tot bus Amersfoort Stadhuis;
- 3,1 km tot de A28;
- 1,4 km tot Station Amersfoort;
- 4,7 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 65 m² op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 700,-- per maand.

BTW
Niet van toepassing.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 100,-- per maand. Een en ander op basis van voorschot en nacalculatie.

BOUWJAAR
Bouwjaar is ca. 1248.

OPLEVERING
Uitgangspunt is een oplevering in de huidige gerenoveerde staat, inclusief, airco, verlichting, pantry en toilet.

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid in de diverse parkeergarages in de nabije omgeving.

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.