Maanlander 10 3824 MP Amersfoort

OBJECTOMSCHRIJVING
Welkom bij kantoorgebouw "Antares" – de ideale plek voor hoogwaardige kantoorruimte in de nabijheid van de A1! Wij nodigen u uit om te ontdekken wat deze prachtige locatie te bieden heeft.

Stap binnen in een wereld van volledige afwerking en uitgebreide voorzieningen. De ruime gemeubileerde ontvangstruimte met koffieautomaat staat klaar om u en uw relaties op een warme en professionele manier te ontvangen.

Ontdek de elegantie van de kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping, met gloednieuwe pvc-vloeren en moderne voorzieningen zoals databekabeling (cat.6), glasvezelaansluiting en overvloedig daglicht per kantoorkamer. Aan de achterzijde van het gebouw wacht een gezellig pleintje met picknicktafels, perfect voor ontspannen lunches in de zon.

U zult waardering hebben voor het ruime parkeerterrein, voorzien van een afsluitbaar hekwerk en twee laadpalen. Met ons uitgebreide opleveringsniveau streven we ernaar u een zorgeloze omgeving te bieden waarin u met vertrouwen kunt ondernemen.

We heten u van harte welkom bij kantoorgebouw "Antares". Ontdek hier de perfecte omgeving voor uw bedrijf!

WAAR IS HET GELEGEN?
Kantoorgebouw "Antares ligt op het moderne bedrijventerrein Calveen alwaar de straten zijn vernoemd naar raketten, ruimtevaartuigen en satellieten.

Op dit bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd die het ondernemen aangenaam kunnen maken o.a. notaris- en accountantskantoren, KPN-business Centre, Mc Donald’s en Van der Valk Hotel & Business Center.

HOE IS HET BEREIKBAAR?
Eigen vervoer
De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken (op 2 auto-minuten van de rijkswegen A1 (Amsterdam – Osnabrück) en A28 (Groningen – Utrecht), waardoor het object makkelijk te bereiken is vanuit het hele land.

Openbaar vervoer
Het NS-station Amersfoort Schothorst is op circa 16 minuten fietsen gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het Centraal Station Amersfoort zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht. De bushalte bevindt zich op 3 minuten lopen.

WAT HUUR IK?
Totaal is circa 461 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeelt als volgt:
• Begane grond. : ca. 310 m2
• Eerste verdieping : ca. 151 m2

In de vermelde metrages is een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten opgenomen. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

PARKEERGELEGENHEID
Op het eigen parkeerterrein bevinden zich 15 parkeervakken voor personenauto’s.

HOE WORDT HET OPGELEVERD?
• Gezamenlijke entree met tochtsluis
• Gemeubileerde ontvangstruimte op de begane grond
• Intercom met bellentableau
• Verwarming middels cv-installatie i.c.m. paneelradiatoren
• Koeling middels airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Raampartijen v.v. elektrische screens
• Vloerafwerking middels pvc-vloer (nieuw)
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten v.v. databekabeling (cat. 6)
• Glasvezelaansluiting
• Pantry voor beide bouwlagen
• Dubbele toiletgroep voor beide bouwlagen
• Ontruimingsinstallatie
• Alarminstallatie
• Afsluitbaar parkeerterrein v.v. een aantal laadpalen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.

WELKE DIENSTEN KRIJG IK GELEVERD EN WAT KOST DAT?
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW en bestaan uit:
- Verbruik gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes incl. beglazing, terrassen en terrein
- Schoonmaak beglazing binnen- en buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.
- Ontstopping riolering
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimtes
- Telecommunicatiekosten alarm
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- Gebruik en verbruik van de koffieautomaat
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking;
- Onderhoud en periodieke controle van:
• centrale verwarmingsinstallatie
• controle noodverlichting- en noodstroominstallatie
• brandblusmiddelen
• zonwering.

WAT IS DE HUURPRIJS?
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

IS ER BTW VERSCHULDIGD?
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HOE LANG KAN IK HUREN?
De verhuurder is bereid flexibel me te denken met u.

WAT IS DE MOGELIJKHEID VOOR VERLENGING?
De verhuurder is bereid flexibel me te denken met u.

HOE LANG IS DE OPZEGTERMIJN?
De verhuurder is bereid flexibel me te denken met u.

WANNEER WORDT DE HUURPRIJS GEÏNDEXEERD?
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAT IS DE BETAALWIJZE?
Per maand vooruit.

MOET IK EEN ZEKERHEIDSTELLING AFGEVEN?
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. De bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.

WELKE HUUROVEREENKOMST WORDT GEHANTEERD?
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende en bijzondere bepalingen door verhuurder.