Amsterdamseweg 514 1181 BX Amstelveen

Zeer centraal en goed bereikbaar gelegen winkelruimte met opslag aan de achterzijde.
Het geheel bestaat 212 m2 netto vloeroppervlak, waarvan ca 127 m2 is gelegen op de begane grond en 85 in het souterrain.

De winkel maakt deel uit van een winkelstrip die in de jaren '30 is gebouwd. Het geheel is gelegen aan de doorgaande weg
die tussen Amstelveen en Amsterdam een hoofdverbindingsader is.

Parkeren is voor de deur mogelijk op de blauwe zone.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, waarna de huurovereenkomst wordt voortgezet met een verleningsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden voor einde huurovereenkomst.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen of waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting + BTW.

Oplevering:
In overleg, kan direct

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers.

Winkeliersvereniging:
Huurder draagt bij aan en wordt lid van de Winkeliersvereniging en dient zich te conformeren aan het geldende luifelbeleid.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden / Aanvullende informatie:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
Het is mogelijk om nummer 516Hs erbij te huren. Zie internet voor deze specificaties.
M2 zijn indicatief. Het pand wordt verhuurd as is.

********************
Centrally Located and Easily Accessible Retail Space with Rear Storage

This property comprises a total of 222 m² net floor area, of which approximately 137 m² is located on the ground floor and 85 m² in the basement.

The retail unit is part of a shopping strip constructed in the 1930s. It is situated on a main thoroughfare that serves as a key connection between Amstelveen and Amsterdam.

Parking is available directly in front of the property within the blue zone.

Lease Terms
Lease Term:
Initial term of 5 years, followed by extensions of 5-year periods.

Notice Period:
Mutual, with a notice period of 12 months before the lease ends.

Rent Indexation:
The rent will be indexed annually. Changes to the rent will be based on the changes in the consumer price index (CPI) for all households (2015 = 100), as published by the Dutch Central Bureau of Statistics (CBS).

Bank Guarantee/Security Deposit:
The tenant must provide a bank guarantee (in accordance with the ROZ standard model) or pay a security deposit equal to 3 months' rent + VAT no later than the lease start date or key handover date.

Delivery:
To be determined in consultation; immediate availability possible.

Contract:
The landlord's model contract, based on the standard agreement and general provisions as prepared by the Real Estate Council (Raad voor Onroerende Zaken), will apply. The landlord reserves the right to amend or add specific terms and conditions.

Additional Information
Service Costs:
The tenant is responsible for arranging contracts with utility providers.

Retailers' Association:
The tenant will contribute to and become a member of the Retailers’ Association, adhering to the applicable awning policy.

Payment Terms:
Rent payments are made monthly in advance.

Special Remarks:
Final approval by the landlord is required.
It is possible to lease unit 516Hs as an additional space. See online listings for specifications.
For further information or to arrange a viewing, please contact us today!