Kingsfordweg 43 1043 GP Amsterdam

Gebouw Q-Port is een modern kantorencomplex met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 12.773 m². De begane grond met de algemene voorzieningen wordt momenteel opnieuw ingericht (gereed in juli 2025) en voorziet in een restaurant, een koffiebar en vergaderruimtes. Het design is duurzaam door het hergebruik van bouwmaterialen en heeft een zeer warme uitstraling door het gebruik van veel hout. De lay-out zorgt ervoor dat mensen zich gemakkelijk door de ruimtes bewegen en interactie wordt gestimuleerd. Q-port heeft een buitenterras dat in het voorjaar en in de zomer geopend is.

LOCATIE
Q-Port ligt in het hart van Sloterdijk-Centrum, een gevarieerd en dynamisch gebied in Amsterdam aan de rand van de stad. Vanuit het gebouw loopt u zo het stationsplein op met al haar voorzieningen. De focus van Amsterdam Sloterdijk ligt op een levendige mix van bedrijvigheid, werken & wonen en culturele voorzieningen. Het is een bruisend gebied, mede door de duurzame en innovatieve ontwikkelingen die hier ruim baan krijgen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar door de directe aansluiting op de ring A10. De rijkswegen A8 (Amsterdam -Zaanstad), A4 (Amsterdam – Den Haag) en A2 (Amsterdam - Maastricht) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 2 km afstand.

Per OV
Q-Port ligt op circa 5 minuten loopafstand van NS-station Sloterdijk. Dit station heeft een directe verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station, Hoofddorp, Schiphol Airport, Rotterdam Centraal en Utrecht Centraal. Daarnaast rijden er metro’s in de richting van de NS-stations Centraal, Lelylaan, Zuid, Duivendrecht en Bijlmer Arena.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.773 m².
Voor de verhuur is momenteel ca. 3.128 m² beschikbaar.

Verdieping/Metrage/Beschikbaarheid
2e verdieping, verschillende turn-key units van resp. ca. 246 m2, ca. 298 m2, ca. 469 m2 en ca. 537 m² v.v.o. (oplevering na de zomer/Q3)
6e verdieping (turn-key) ca. 756 m² v.v.o. (per direct)
12e verdieping ca. 650 m² v.v.o. (per direct)
13e verdieping (turn-key) ca. 172 m² v.v.o. (per direct)

ENERGIELABEL en BREEAM
A++ en BREEAM Excellent

PARKEREN
Parkeernorm 1:75 m² v.v.o.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- nieuwe verlaagde systeemplafonds inclusief LED verlichtingsarmaturen & sensoren;
- vloerbedekking gerede vloer;
- nieuwe toiletgroepen:
- kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
De turn-key units zijn daarnaast voorzien van (glas)wanden, vloerbedekking en een algemene pantry.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Turn-key units op de 2e, 6e en 13e verdieping EUR 250,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 55,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.