Tafelbergweg 35-B 1105 BC Amsterdam

Beschrijving
Plus Ultra Amsterdam is de eerste ontwikkeling van het Amsterdam Medical Business Centre, dat deel uitmaakt van het Amsterdam Life Sciences District, een snel groeiend district dat medische professionals, studenten en bewoners moeiteloos integreert.

Belangrijke aspecten Plus Ultra Amsterdam:
• Hoogwaardige nieuwbouw van 7.368 m² kantoor- en laboratoriumruimte gelegen naast het Amsterdam Universitair Medisch Centrum.
• Alle verdiepingen zijn speciaal ontworpen om kantoor – en laboratoriumruimte te bevatten.
• Door de hoogte en de kwaliteit van het ventilatiesysteem is het gebouw geschikt voor alle typen laboratoriumruimte, inclusief ML1 – ML3 classificaties.
• Meerdere faciliteiten zijn aanwezig in het gebouw, waaronder een bemande receptie, bedrijfsrestaurant, koffiebar, meerdere vergaderzalen en een ondergelegen parkeergarage.
• Extreem duurzame ontwikkeling met een BREEAM Outstanding certificaat en een energiepositief gebouw.
• Deze groene campusomgeving is een uitstekende locatie voor bedrijven in de life sciences en gezondheidssector.
• Plus Ultra Amsterdam faciliteert verschillende ecosysteemdiensten zoals een online platform, netwerkevenementen voor de Kadans gemeenschap, gedeelde labfaciliteiten en vergaderfaciliteiten.

Locatie
Plus Ultra Amsterdam is gelegen aan de Tafelbergweg 35B in Amsterdam Zuidoost. Deze locatie wordt beschouwd als het hart van het Amsterdam Life Sciences District. Het Medical Business Park (MBP) maakt deel uit van dit Amsterdam Life Science District en is een medisch georiënteerde kennishub aan de zuidkant van A-UMC. Het park biedt ruimte voor 100.000 m² aan laboratorium- en kantoorgebouwen. Het Medical Business Park doet zijn naam eer aan vanwege de parkachtige gebieden tussen de gebouwen. Deze groene campusomgeving is een uitstekende locatie voor bedrijven in de life sciences en gezondheidssector.

Plus Ultra Amsterdam past perfect binnen de focus van A-UMC en biedt huisvesting voor spin-off bedrijven in de nabijheid en bedrijven die deel willen uitmaken van het ecosysteem van het A-UMC.

Bereikbaarheid
Plus Ultra Amsterdam ligt naast de ringweg (A10) van Amsterdam. Deze ringweg leidt naar de A2 en de A9 vanwaar Leiden, Utrecht, Rotterdam en Schiphol Airport gemakkelijk bereikbaar zijn.

Plus Ultra Amsterdam is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Holendrecht ligt op 12 minuten loopafstand. Vanaf daar bieden verschillende trein-, metro- en buslijnen een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station, Schiphol Airport en Utrecht Centraal Station.

Beschikbaarheid
De totale beschikbaarheid van dit gebouw is circa 5.330 m² v.v.o. kantoor- en laboratoriumruimte en is als volgt verdeeld:
• Begane grond - Verhuurd
• 1e verdieping - Verhuurd
• 2e verdieping - 1.088 m² v.v.o.
• 3e verdieping - 1.087 m² v.v.o.
• 4e verdieping - 1.088 m² v.v.o.
• 5e verdieping - 1.087 m² v.v.o.
• 6e verdieping - 978 m² v.v.o.

Parkeren
In de onderliggende parkeergarage worden 31 parkeerplaatsen gerealiseerd. Om de bereikbaarheid per fiets en scooter te faciliteren, is er een overdekte parkeergelegenheid op de begane grond voorzien. De garage biedt plaats aan 96 fietsen en 21 scooterplaatsen, douches en faciliteiten voor laden/lossen en de gebouwinstallaties.

Opleveringsniveau
De kantoor- en laboratoriumruimte wordt opgeleverd in “Lab Enabled” staat of “Lab Ready” staat.

Lab Enabled:
• Klimaatplafond;
• LED-verlichting;
• Ruime vloervelden, vrij van kolommen;
• Velddieptes van 7,20 tot 9 meter;
• Ingebouwde installatiestroken;
• Sanitaire groepen per verdieping;
• Aansluiting voor een pantry op elke verdieping;
• 2 liften, waarvan 1 goederenlift;
• Flexibele indelings- en opleveringsmogelijkheden;
• Door de hoogte en de kwaliteit van het ventilatiesysteem is het gebouw geschikt voor alle typen laboratoriumruimte, inclusief ML1 – ML3 classificaties;
• Alle verdiepingen zijn speciaal ontworpen om kantoor – en laboratoriumruimte te bevatten.

Lab Ready:
Lab Ready bouwt voort op Lab Enabled en omvat daarnaast het plafond, scheidingswanden, wand- en vloerafwerking, nutsvoorzieningen en aanvullende ruimtelijke voorzieningen. U hoeft enkel uw eigen meubilair, apparatuur en personeel mee te nemen om direct aan de slag te kunnen.

Kadans zal in nauwe samenwerking met u de specifieke inrichting ontwikkelen en realiseren, uitgaande van een standaard inrichting. Eventuele significante afwijkingen van deze standaard zullen transparant worden verrekend.

De realisatie van Lab Ready duurt ongeveer 3 maanden, gerekend vanaf het moment dat de definitieve indelingstekening is goedgekeurd en de formele opdracht is verstrekt.

Faciliteiten
Plus Ultra Amsterdam biedt de volgende faciliteiten:
• Bemande receptie;
• Bedrijfsrestaurant;
• Koffiebar;
• Meerdere vergaderruimtes;
• Meerdere douches;
• Inpandige fietsen - en scootergarage;
• Ondergelegen parkeergarage.

Duurzaamheid
Plus Ultra Amsterdam heeft extreem hoge duurzaamheidsnormen, waaronder:
• BREEAM Outstanding certificaat;
• Warmtepompen in combinatie met warmte-koudeopslag systemen. Het gebouw is niet aangesloten op gas;
• Waterretentiedak;
• Een klasse A luchtsysteem voor een zeer comfortabel binnenklimaat (comfortklasse A);
• Zonnepanelen geïntegreerd in de gevel en op het dak.

Huurprijzen

• Lab Enabled: € 300,- per m2 v.v.o. per jaar;
• Lab Ready: € 410,- per m2 v.v.o. per jaar.
• Servicekosten € 110,- per m2 v.v.o. per jaar.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Een flexibele huurtermijn is ook bespreekbaar.

Aanvangsdatum
Per direct.

Kadans Science Partner
Als ontwikkelaar van Plus Ultra Amsterdam heeft Kadans jarenlange ervaring in het creëren van op maat gemaakte huisvesting voor bedrijven en instellingen in de kennisintensieve sector. Kadans Science Partner is al actief op twaalf science parks in Nederland en het buitenland en speelt een essentiële rol in het innovatieve ecosysteem op science parks.