Pedro de Medinalaan 9 1086 XK Amsterdam

ALGEMEEN
Het hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw met een prachtig uitzicht over het IJ is gelegen op een unieke locatie aan de Pedro de Medinalaan op het Steigereiland, dat onderdeel is van IJburg. Het gebouw ligt direct aan het water en is uitstekend zichtbaar vanaf de Ring A10.

Het betreft een modern bedrijfsverzamelgebouw ter grootte van ruim 11.000 m² kantoorruimte waarin een groot aantal gerenommeerde bedrijven gehuisvest is. Voor de verhuur zijn er verschillende units beschikbaar tussen de 85 m² en 800 m². De volledige gevel bestaat uit glas, wat de ruimtes zeer licht maakt. Het gebouw beschikt over een bemande receptiebalie en een bedrijfsrestaurant.

LOCATIE
IJburg is de nieuwste stadswijk van Amsterdam. IJburg is momenteel aan het ontwikkelen tot een wijk waar wonen, werken en recreëren op en aan het water samengaan.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het kantoorgebouw ligt direct aan de voet van de afrit Zeeburg/S114 van de A10.

Per OV
Op 150 meter afstand van het kantoorgebouw ligt de tramhalte Steigereiland, vanwaar op frequente basis trams vertrekken in de richting van en naar het NS-station Amsterdam Centraal (reistijd ca. 20 minuten).

BESCHIKBAARHEID
Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 11.623,1 m² verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte. Voor de verhuur zijn er verschillende units beschikbaar tussen de 85 m² en 800 m², waaronder:
- Ca. 71,4 m² per direct beschikbaar op de 2e verdieping (zijde IJburglaan)
- Ca. 185 m² per direct beschikbaar op de 2e verdieping (zijde IJburglaan)

Genoemde metrages zijn inclusief een pro rata aandeel in de algemene ruimtes van het gebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Er is een aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden turn-key opgeleverd, inclusief onder andere:
• gemeenschappelijke hoogwaardig afgewerkte entree;
• bemande receptiebalie (tijdens kantooruren);
• huidig atrium met een hoogte van 14 meter;
• medegebruik terras op het zuiden;
• medegebruik personenliften;
• gevels uitgevoerd met verdiepingshoge glaspanelen;
• automatische buitenzonwering;
• huidige verhoogde vloeren t.b.v. bekabeling;
• huidige systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige LED verlichting in de algemene ruimten;
• huidige sanitaire groepen per verdieping;
• huidige pantry (waar aanwezig);
• huidige klimaatinstallatie door middel van koud/warmte opslag in de bodem.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 210,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
EUR 2.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR 94,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSPERIODE
Aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voor het einde van iedere huurperiode.

BETALINGN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.