Hoogoorddreef 9 1101 BA Amsterdam

Het kantorencomplex Atlas ArenA Amsterdam bestaat in totaal uit ca. 75.000 m² kantoorruimte verdeeld over 5 zelfstandige kantoorgebouwen met ondergelegen parkeergarages en een parkeergebouw. Ieder afzonderlijk gebouw draagt de naam van een continent; Afrika, Amerika, Antarctica, Australië, Azië en Europa. Het complex is gerealiseerd op een relatief groot grondoppervlak wat er voor heeft gezorgd dat het ruim van opzet is met veel buitenruimten in een parkachtige omgeving. De groene buitengebieden zijn recentelijk opnieuw ingericht en aangelegd.

De beschikbare ruimten zijn gelegen op de begane grond en beschikken (deels) over een hoogwaardig inbouwpakket, met meetingrooms, phoneboots, een pantry, LED verlichting en een recent geïnstalleerde sprinklerinstallatie. Elke ruimte biedt toegang tot een ruime binnentuin met zitplaatsen. De entree is recentelijk volledig gerenoveerd waarbij de toegangsdeur en voorgelegen tuin een strakke uitstraling heeft gekregen. Door recente duurzaamheidsaanpassingen heeft het gebouw een energielabel A+.

Locatie:
Het object is gelegen op een herkenbare locatie naast het centrumgebied Amsterdam Zuidoost. Amsterdam Zuidoost beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen. In de directe nabijheid vind je o.a. Stadion Amsterdam ArenA, de ArenA winkelboulevard, Pathé bioscopen, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De geplande verdere ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort leveren een nieuw stedelijk gebied dat zal uitgroeien tot een nieuw stadscentrum: ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van onder andere ABN AMRO, BT, Cisco Systems, Citibank, de Bijenkorf, Europeesche Verzekeringen, ING, KasBank, American, Strycker, American Express, Deutsche Bank en Vattenfall.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorencomplex Atlas ArenA Amsterdam ligt strategisch en is goed bereikbaar. Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1, A2, A9 en de ringweg A10.

Per OV
Voor wat betreft het openbaar vervoer is het gebouw eenvoudig toegankelijk. Het NS- / Metrostation Amsterdam Bijlmer Arena is gelegen op slechts 125 meter afstand van het object. Op dit station stopt tevens de Zuidtangent, een directe busverbinding tussen station Haarlem en station Amsterdam Bijlmer Arena via luchthaven Schiphol.

Ligging t.o.v. luchthaven
Luchthaven Schiphol ligt op circa 20 kilometer afstand en is snel bereikbaar per auto. De Zuidtangent rijdt 10 keer per uur en is binnen circa 25 minuten op Schiphol. Per trein is luchthaven Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel ca. 4.707 m² beschikbaar het betreft een onderhuur tot Q1 2028.

Verdeeld als volgt:

Unit I ca. 1.420 m² v.v.o.
Unit II ca. 2.500 m² v.v.o.
Unit III ca. 845 m² v.v.o.

Opleveringsniveau (unit 1 & 3)
Systeemplafonds;
LED verlichting;
Reeds geïnstalleerde sprinklerinstallatie;
Pantry (enkel unit 1 & 3);
Meedere meetingrooms (enkel unit 1 & 3).

Voorzieningen:
Atlas ArenA biedt volgende faciliteiten aan:
Bedrijfsrestaurant 'Absolute Break’;
Restaurant 'Absolute Taste', voor lunch, borrel of kleine avondmaaltijd;
Courtyard Marriott Hotel, gevestigd op het complex;
Scandinavisch restaurant 'Gard' (in Courtyard Marriott Hotel);
Kinderopvang 'Absolute Kids' by CompaNanny;
Absolute Workout volgens het 'Cross Fit’ concept;
Parkeergarage in gebouw Antarctica;
'On site' Property Management.

Huurprijs:
Kantoorruimte
Vanaf EUR 235,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats
Parkeernorm bedraagt 1:100, huurprijs EUR 2.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Per direct, het betreft een onderhuur tot Q1 2028.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.