De Lairessestraat 159 1075 HK Amsterdam

Statige kantoorvilla van circa 495 m² met een grote tuin van circa 160 m² beschikbaar voor verkoop.

Het betreft de verkoop van het gehele pand waardoor u niets deelt met andere huurders. Het object is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en direct beschikbaar. Er zijn meerdere keukens/pantry's, toiletgroepen en vrijwel alle vloeren zijn voorzien van een mooie visgraatparketvloer, kortom een goede basis om uw nieuwe kantoor hier te vestigen.

INDELING:
Souterrain:
Eigen entree vanaf de straatzijde, intern verbonden met de rest van het pand. Drie in grootte variërende kamers, keuken, badkamer, separaat toilet en toegang tot de enorme tuin.

Bel-etage:
Representatieve entree, vestibule, royale ontvangst, drie ruime kamers, keuken, dubbele toiletgroep. Balkon met trap naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee grote kamers, keukentje, toilet en terras.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, drie grote werkkamers, archief, badkamer en stookruimte.

OPPERVLAKTES:
De totale oppervlakte bedraagt circa 495 m² VVO kantoorruimte en is verdeeld als volgt:
- souterrain: 131 m²
- bel-etage: 129 m²
- 1e verdieping: 121 m²
- 2e verdieping: 134 m²

Het meetrapport o.b.v. meetnorm NEN-2580 is beschikbaar.

SERVICEKOSTEN
Eigen meters voor gas, water en elektra.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte (kantoor-2).

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met de auto via de RING A10, afslag S108 (Zuid) of S109 (RAI). Betaald parkeren op de openbare weg of middels parkeervergunning.

Er zijn diverse tram- en buslijnen in de omgeving, o.a. lijn 2 (Valeriusplein). Daarnaast is NS-station Zuid dichtbij.

In de directe omgeving diverse winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Amstelveenseweg.