Condensatorweg 54 1014 AX Amsterdam

Quarter Avenue is een modern 'multi-tenant' kantoorgebouw aan de Ringweg A10. Het gebouw is volledig gerenoveerd. Het heeft een lobby met een representatieve entree en fulltime bemande receptie, en een hospitalityruimte met lunchfaciliteiten. Het gebouw heeft tien efficiënt indeelbare verdiepingen van elk ongeveer 873 m², en beschikt over een groot parkeerterrein.

Quarter Avenue is onderdeel van de groep Quarter Offices, een high-quality werkconcept met drie kantoorgebouwen in Sloterdijk. Vanwege de gunstige ligging en de optimale bereikbaarheid van Sloterdijk hebben zich diverse toonaangevende bedrijven gevestigd waaronder Dell, Reed Elsevier, Ziggo, en Vodafone.

Beschikbaarheid
Er is 1,746.64 m2 verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte voor de onderverhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Vierde verdieping: 873,3 m²;
- Vijfde verdieping: 873,3 m².
Huren per halve verdipeing is mogelijk, ca. 400 m². Ook een rechtstreekse huurovereenkomst met de eigenaar is bespreekbaar.

Huurprijs
In overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Het gaat om een onderhuur voor een contract dat nog vier jaar loopt, direct een contract aangaan met de verhuurder is ook een mogelijkheid.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
De kantoorruimte beschikt over een energielabel A+++ en beschikt over een BREEAM Very Good certificaat.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft de volgende voorzieningen:
- Hoofdentree met automatische deur en receptie;
- Kabelschachten voor data- en telefoonverkeer;
- Drie liften;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Verlaagd plafonds met ingebouwde verlichting;
- Verwarming aangesloten op stadsverwarming.

De kantoorruimte is hoogwaardig ingericht en wordt turnkey opgeleverd, onder andere inclusief:
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Open kantoorruimte;
- Vergaderkamers;
- Pantry per verdieping;
- Databekabeling;
- Serverruimte.
De overname van het meubilair is bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen terrein, met een fantastische parkeernorm van 1 parkeerplaats per 41 m². De kosten voor een parkeerplaats zijn € 1.600.- per parkeeplaats per jaar.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging langs de snelweg A5, en de ringweg van Amsterdam, de is de bereikbaarheid per auto goed. Met de komst van de Westrandweg en de tweede Coentunnel is de relatie tussen economische activiteiten in Sloterdijk en die rond Schiphol – ook wel aangeduid als Westas – nog sterker geworden.

Openbaar vervoer
Quarter Avenue ligt 3 minuten lopen van het intercitystation Sloterdijk, het tweede NS-station van Amsterdam, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal Station, Haarlem, Leiden en Luchthaven Schiphol. Een uitvoerig netwerk van bus, metro en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.