Monnikskapstraat 8 1032 LM Amsterdam

Het nieuwbouwproject “MaMa Poppies” is gelegen op de hoek van de Ridderspoorweg en de Klaprozenweg te Amsterdam Noord en wordt ontwikkeld door MaMa Pioneers.

Het object is gelegen op een centrale locatie te Amsterdam Noord dichtbij verschillende uitvalswegen. De rest van de stad, zoals het centrum, is dus gemakkelijk en snel bereikbaar. De nieuwe wijk wordt voor een deel omringd door water en ligt tussen het Johan van Hasselt Kanaal en Overhoeks alsmede de NDSM werf. Naast woningen komen er ook allerlei voorzieningen, zoals horeca, een sportvoorzieningen en culturele voorzieningen. In de ontwikkeling worden 103 starterswoningen gerealiseerd met ca. 150 inwoners, derhalve zijn er veel residentiele projecten in de nabijheid.

De ruimten betreffen ca. 240 m² (zeer geschikt voor sportdoeleinden) en ca. 257 m², en zijn gelegen op de begane grond en zijn uitermate geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimten worden in de casco staat verhuurd waardoor de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten zal zijn. De ligging van de ruimten betreft een hoekligging waardoor het over veel lichtinval beschikt.
In de directe omgeving zijn onder meer een jachthaven, zorgcentra, scholen, winkels en sportzalen. Daarnaast zijn op loopafstand diverse horecagelegenheden gevestigd.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 497 m² VVO beschikbaar verdeeld als volgt:
Unit 1
Begane grond : ca. 240 m² VVO

Unit 2
Begane grond : ca. 257 m² VVO

AANVANGHUURPRIJS
€ 265,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per december 2024,

BESTEMMING
Gemengd, derhalve kantoor-/bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde zal casco worden opgeleverd en zal o.a. voorzien
zijn van:
Eigen entree, vanaf de straatzijde;
Hoge plafonds;
Grote raampartijen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Kortere huurtermijnen zijn eventueel bespreekbaar

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting te vermeerderen met omzetbelasting - afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten
te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel.

Parkeren
Openbaar (bemeterd).

Openbaar vervoer
Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station
Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar. Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting
NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere 15 – 30 minuten)is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten(vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde.