Jan Tooropstraat 138-140 1061 AD Amsterdam

Kantoorruimte met ontwikkelpotentie te huur/ te koop, gelegen aan de Jan Tooropstraat 138-140 te Amsterdam.

Het kantoorgebouw JT138-140 is verdeeld over twee verdiepingen bestaande uit een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 2.051 m². Het geheel (deelverhuur bespreekbaar) is beschikbaar vanaf 1 november 2024. Het object dateert uit 1975 en is sindsdien altijd gebruikt voor huisvesting van verschillende medische doeleinde. Voorheen vervulde het gebouw de functie van bijvoorbeeld een laboratorium, vandaag de dag wordt het geëxploiteerd als kantoor inclusief priklocatie voor bloedonderzoek.

LOCATIE
Het object is gesitueerd boven de opkomende West-As waar verschillende bekende bedrijven gevestigd zijn zoals: het FNV, het UWV, Regus, CM.com en het World Fashion Center. In de directe omgeving van de JT138-140 liggen onder andere: OLVG-West, de Pabo, Hotelschool The Hague, Het ROC en Reade. Naast de voornoemde bedrijvigheid liggen het Rembrandtpark en de Sloterplas op loopafstand ter eventuele ontsnapping. Ter aanvulling van recreatie zijn er ook verschillende horecagelegenheden: Club Puck, Boes & Beis, Pong, Le Début, of Floor17. Mocht overnachten verlangt worden, dan zijn er ook diverse hotel opties: het Leonardo Hotel, Skotel Amsterdam, The Social Hub en het Met Hotel. Tenslotte is er een klein winkelcentrum op 10 minuten loopafstand waar onder andere de: Lidl, Albert Heijn, Kruitvat, en de Benu Apotheek gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID
De JT138-140 heeft een uitstekende bereikbaarheid ongeacht het type vervoersmiddel:

Openbaar vervoer
De bus- en tramhalte Voermanstraat ligt op steenworpafstand en biedt een directe verbinding naar de binnenstad. Naast de bus en de tram ligt het gebouw tussen de twee metrostations Postjesweg en de Jan van Galenstraat in, beide op 5 minuten loopastand. Via het metro- en treinstation Lelylaan is er een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en Schiphol Airport (en uiteraard de rest van Nederland).

Per auto
Om de A10 te bereiken rijdt u de Jan Tooropstraat af, slaat u rechtsaf de Jan van Galenstraat op en kunt u direct de snelweg A10 ring-west opdraaien. Via de A10 rijdt u gemakkelijk richting Rotterdam (45 min), Utrecht (35 min) en Amersfoort (40 min).

Parkeervoorzieningen
Het kantoor beschikt over 21 parkeerplaatsen op eigen terrein, wat uitzonderlijk is voor een locatie in Amsterdam, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het gebouw.

Per fiets
Amsterdam staat bekend om haar fietsvriendelijke infrastructuur die de oude binnenstad binnen handbereik maakt. Vanwege de ligging en de prettige fietspaden fiets u in 15 minuten vanaf het gebouw over de Jan Everstenstraat, via de Rozengracht en voorbij de Raadhuisstraat direct door naar de Dam en het centrum van de stad.

BESCHIKBAARHEID
In het gebouw is in totaal 2.050,75 m² v.v.o. kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Begane grond: 1.024,09 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Eerste verdieping: 1.026,66 m² v.v.o. kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs is € 185,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
21 parkeerplaatsen beschikbaar voor €1.500 per plaats per jaar te vermeerderen met B.T.W.
(parkeernorm 1:100).

VERKOOPPRIJS
Prijs op aanvraag.

ONTWIKKELPOTENTIE
Eigenaar heeft met de gemeente verschillende herontwikkelingsmogelijkheden onderzocht, waaronder de herbestemming van kantoorgebruik naar wonen. Verdere informatie op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is 10 jaar.

AANVAARDING
Per Q1 2025.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw / de kantoorruimte wordt casco opgeleverd, echter is onder andere voorzien van:
- Huidige kantoorindeling;
- Huidige luchtbehandelingssysteem;
- Verschillende units beschikken over een eigen toiletvoorziening;
- Eigen pantryvoorziening;
- Gemeenschappelijke entree;
- Te openen ramen;
- Centrale verwarming;
- Huidige verlichtingsarmaturen;
- Glasvezel verbinding;
- Toegangscontrole-systeem;
- Alarmsysteem.