Rokin 117 1012 KP Amsterdam

Dit prachtige kantoorgebouw aan het Rokin 117, gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, is een rijksmonument met een klassieke architectuur en een elegante rode lijstgevel. Het pand heeft veel historie, met onder andere een schitterend klassiek trappenhuis en een marmeren vloer op de begane grond. Voor verhuur is er circa 360 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over vijf verdiepingen. Het gebouw is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabele en inspirerende werkomgeving. De centrale ligging, direct bij de ingang van het metrostation Rokin, maakt het ideaal bereikbaar.

De omgeving staat bekend om de veelzijdige combinatie van wonen, werken en recreatie, met in de directe nabijheid een rijk aanbod aan (koffie)bars, cafés en restaurants, zoals Café de Hoppe, The Seafood Bar en The Coffee Company. Bovendien ligt het Rokin parallel aan de beroemde Kalverstraat, een van de meest iconische winkelstraten van Nederland.

Beschikbaarheid
Volledig eigen gebouw van ca. 360 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
- Souterrain: ca. 83 m² v.v.o.
- Begane grond: ca. 75 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: ca. 74 m² v.v.o.
- Tweede verdieping: ca. 73 m² v.v.o.
- Derde verdieping: ca. 54 m² v.v.o.

Tevens beschikt het gebouw over een berging van ca. 30 m² op de vierde en vijfde verdieping.

Huurprijs
De huurprijs is € 185.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
Het kantoorgebouw is per direct beschikbaar.

Parkeren
Bij het gebouw behoren geen parkeerplaatsen. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage Rokin recht tegenover het gebouw of op de openbare weg.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
- Klassieke trap;
- Marmeren vloer (begane grond);
- PVC visgraat vloer op de eerste-, tweede- en derde verdieping;
- Vloerbedekking op de trappen;
- Drie pantry's;
- Scheidingswanden;
- LED verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Ventilatiesysteem;
- Kabelgoten.

Bereikbaarheid
Het Rokin is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Het metrostation Rokin bevindt zich direct voor de deur van Rokin 117, en is onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 52), die een snelle verbinding biedt naar belangrijke knooppunten zoals Station Amsterdam Centraal en Station Zuid. Dit maakt het reizen naar zowel de zuidelijke als noordelijke delen van de stad zeer eenvoudig. Daarnaast rijden er meerdere trams over het Rokin, zoals tramlijnen 4, 14 en 24, die directe verbindingen bieden naar onder meer de Pijp, het Museumplein en de Dam.

Met de auto is het kantoor bereikbaar via de ringweg A10. Vanaf de A10 zijn er verschillende afritten naar het centrum, waaronder afrit S100 richting Centrum via de IJtunnel of S110 via de Amsteldijk.