Leidsegracht 22-A 1016 CL Amsterdam

Kantoorruimte te huur aangeboden in Amsterdam Centrum!

Omschrijving
Dit uitstekend onderhouden rijksmonument uit de 18e eeuw ligt aan een van de mooiste en meest sfeervolle grachten van Amsterdam: de Leidsegracht (tussen de Heren- en Keizersgracht). De aangeboden kantoorruimte bevindt zich op de beletage en in het souterrain. De kantoorruimtes op de beletage worden gekarakteriseerd door hoge, authentieke sierplafonds, grote raampartijen, een originele houten vloer en bieden een prachtig uitzicht, zowel aan de voor- als achterkant. De ruimtes in het relatief hoog gelegen souterrain ontlenen hun charme aan het sfeervolle karakter van een grachtenpand. De kantoorruimte wordt gestoffeerd opgeleverd en kan, in overleg, gemeubileerd en daarmee turn-key worden opgeleverd.

Oppervlakte
Het betreft een oppervlakte van circa 156 m² (exclusief de ruimte bij de entree/hal). De privetuin heeft een oppervlakte van circa 47 m².

Indeling
Via een fraaie buitentrap aan de voorkant van het grachtenpand bereikt u de hoofdingang van de beletage. U komt binnen in een stijlvolle hal met hoog plafond en marmeren vloer met aan uw linkerzijde een deur die toegang geeft naar de voorkamer met een prachtig uitzicht op de gracht. Als u rechtdoor loopt in de hal is een deur naar de achterkamer over de volle breedte van het pand, met uitzicht over de tuinen en achtergevels van grachtenpanden. De twee kamers op de beletage zijn met elkaar verbonden via twee grote en-suite deuren. In de hal bevindt zich de hoofdtrap naar de twee boven gelegen appartementen. Er is ook een trap naar beneden die u toegang geeft tot het souterrain.

Het souterrain heeft ook een eigen voordeur op straathoogte. Bij binnenkomst ziet u een met antieke witjes betegelde hal. De voorkamer van het souterrain is sfeervol met een balkenplafond, Amerikaans grenenhouten vloer, houtkachel en open keuken. Vanuit de hal loopt u via een tussendeur de lange gang in. Links is een apart toilet, een badkamer, een ingebouwde garderobekast en een ruimte voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de gang komt u in de 2 achterkamers met uitzicht en toegang tot het tuintje.

Huurprijs
€ 5.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt een overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg, de voorkeur gaat uit naar een 5 jarige huurovereenkomst. Daarna stilzwijgende verlenging per jaar.

Zekerheid:
Een waarborgsom/bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 500,- per maand te vermeerderen met BTW. Voor deze leveringen en diensten die vanaf de huuringangsdatum worden geleverd, zal door verhuurder een voorschotbedrag met verrekening achteraf worden gehanteerd. De vergoeding wordt omgerekend naar rato van het bruto gehuurde metrage ten opzichte van de gehele metrage van het gebouw.

• Gas, inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie, vuilwaterpompinstallatie;
• Schoonmaakkosten van beglazing buitenzijde;
• Riool- en afvalstoffenheffing

Datum van oplevering:
1 januari 2025

Bijzonderheden:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar en huidige huurder van het pand.