De Boelelaan 7 1083 HJ Amsterdam

De Boelelaan 7

Officia I

Kantoorgebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. In dit moderne en representatieve gebouw is per 1 februari 2025 beschikbaar:

• kantoorruimte van circa 345,2 m² VVO op de begane grond (westvleugel). Deze kantoorruimte is voorzien van een indeling met diverse werk- en spreekkamers met transparante scheidingswanden en een keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is overal voldoende daglichttoetreding. Er zijn gemeenschappelijke toilet faciliteiten op de begane grond aanwezig. Vanwege de uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, biedt Officia I een uitstekende vestigingsmogelijkheid

• circa 6,4 m² VVO archiefruimte op de 3e verdieping (westvleugel)

• vier parkeerplaatsen op eigen terrein

Dit object wordt collegiaal met Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs aangeboden.

Gebouw
Kantoorgebouw Officia I heeft een totale oppervlakte van circa 12.725 m² en is gerealiseerd in 1975 naar ontwerp van projectarchitect Wouter Zaaijer. Later zijn ook de kantoorgebouwen Office II en III gerealiseerd. In 2015 zijn de renovatie werkzaamheden aan het kantoorgebouw uitgevoerd. Daarbij zijn de installaties, plafonds, liften en gevel vernieuwd.

Buurt + hotspots
Kantoorgebouw Officia I is gelegen op de Zuidas. De Zuidas is bij uitstek de kantorenlocatie van Amsterdam. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, Maxeda, ABN AMRO, ING en diverse advocatenkantoren. In de directe nabijheid zijn enkele hotels, cafés en restaurants gevestigd evenals voorzieningen zoals een kapsalon, sportschool en stomerijen. Op loopafstand is het winkelcentrum Gelderlandplein gelegen.

Bereikbaarheid
Kantoorgebouw Officia I is goed bereikbaar met de auto vanwege de ligging dichtbij de ringweg A10. Via afrit S-108 (Amsterdam Buitenveldert/Oud-Zuid) is binnen enkele minuten De Boelelaan te bereiken. Vanwege de ligging op loopafstand van station Amsterdam RAI zijn er voldoende mogelijkheden om met het openbaar vervoer het kantoorgebouw te bereiken. Bij dit station zijn zowel voor bus, tram, metro als voor de trein haltes waardoor de verbinding met zowel de binnenstad als de regio uitstekend is.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De parkeerratio is 1:60. Informeer naar de actuele beschikbaarheid.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• indeling kantoorruimte met diverse spreek- en werkkamers
• parkeergelegenheid op eigen terrein
• uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto
• representatief kantoorgebouw
• entreehal met receptie en koffiebar