Danzigerkade 2-A 1013 AP Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is gelegen in het “Houthavengebied” binnen de ring rondom Amsterdam, op een toplocatie aan het IJ. Het gebied kenmerkt zich door een scala aan creatieve bedrijven enerzijds en industriële / logistieke bedrijven anderzijds.

De Houthavens heeft zich afgelopen jaren bewezen als gewilde vestigingsplaats voor creatieve ondernemers, cultuur, evenementen en culinaire belevenissen. Het ruige industriële karakter van de haven, het inspirerende uitzicht over het IJ en de korte afstand naar zowel het Centraal Station, als de Ring A10 maken De Houthavens een gewilde locatie.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa 249 m² kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte beschikbaar gelegen op de 4e verdieping (beschikt over een exclusief terras). Daarbij is er 1 parkeerplek beschikbaar voor de verhuur.

AANVANGHUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE
€ 295,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 2.850,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 februari 2025.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren (t.b.v. de creatieve industrie).

VOORZIENINGEN
De ruimtes worden (turn key) opgeleverd, inclusief;
– gevlinderde betonvloer en een houten vloer op de begane grond;
– voorzien van diverse vergaderruimten v.v. glazen scheidingswanden met zwart stalen pui;
– voorzien van nieuwe databekabeling Cat6 en glasvezel mogelijkheden;
– toiletgroep;
– vloerverwarming;
– pantry (v.v. vaatwasser, close-in boiler en koelkast);
– voorzien van high end spots op elektra rails;
– balkon aan de Danzigerbocht zijde;
– eigen entree vanaf de straatzijde;
– gemeenschappelijk lift.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet, via de A10 west, afslag S102 Sloterdijk/Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg bereikbaar. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Openbaar vervoer
Bus 48 rijdt van Amsterdam CS naar station Sloterdijk. Uitstappen halte Koivistokade (9 minuten), vanaf deze halte is het nog 1 minuut lopen. In de ochtendspits rijdt ook bus 248 (snelbus) CS- Haparandaweg – Koivistokade.

Tevens rijdt bus 22 van Van Lohuizenlaan (Indische buurt) naar Spaandammerstraat, halte Zaanstraat uitstappen. Vanaf deze halte is het ongeveer 10 minuut te voet naar het object. Deze bus rijdt elke 7 minuten.