Wijde Heisteeg 2-A 1016 AS Amsterdam

Zeer bijzondere kantoorruimte op historische locatie met fantastisch uitzicht!

Eerste indruk:
- Een fraai gerenoveerde kantoorruimte met een spectaculair uitzicht en gelegen in een historisch hoekpand in “De Negen Straatjes” in het centrum van Amsterdam.
- De kantoorruimte is gelegen op de 1ste verdieping en door de hoekligging is er een spectaculair uitzicht op de Singelgracht. De gemeenschappelijke entree is in de Wijde Heisteeg. De bruto vloeroppervlakte is ca. 42 m² en de netto vloeroppervlakte is ca. 35 m².
- Het pand is gelegen in het populaire winkelgebied ‘’De Negen Straatjes’’ vol schilderachtige monumenten, authentieke winkels en hippe horeca. Het bruist hier van de historie en het ondernemerschap.
- Het speelse hoogteverschil, de fraaie balken die in het zicht zijn, de authentieke schuiframen met smaakvolle roedeverdeling en raamboompjes brengen historie tot leven. Dit in combinatie met de uitgevoerde renovatie waarbij het elektra is vernieuwd, LED-verlichting is geïnstalleerd, een pvc-vloer is gelegd, een moderne keuken met o.a. een vaatwasser is geplaatst etc. zorgen voor de perfecte werkomstandigheden.

De indeling:
- De entree is in de Wijde Heisteeg. De entree wordt gedeeld met de 2 bovenliggende appartementen. De kantoorruimte is op de 1ste verdieping en bestaat uit één open ruimte.
- Achter in de kantoorruimte is een fantastische werkplek gecreëerd en aan de voorzijde is een bijzonder “zithoekje” voor met je laptop gecreëerd. Het “zithoekje” heeft een bijzonder uitzicht over de Singel en de Wijde Heisteeg. Een uitzicht dat nooit verveelt!

Bijzonderheden:
- De kantoorruimte is voorzien van onder andere een keuken, een toiletruimte en een pvc-vloer.
- Het gebouw Singel 410/Wijde Heisteeg 2 is rijksmonumentaal en derhalve is er geen energielabel vereist.
- Er is eigen c.v-ketel (in de meterkast op de gang). Er is alleen één Vattenfall-aansluiting voor het hele pand, te weten voor de winkel, deze kantoorruimte en de 2 bovenwoningen. Het aandeel in de nota van Vattenfal is 25%.

De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid:
- In het hart van Unesco’s Werelderfgoed, schuin achter het Paleis op de Dam, tussen de Raadhuisstraat en de Leidsegracht en nabij het Spui liggen 9 schilderachtige winkelstraatjes genaamd “De Negen Straatjes”.
- Handel, ambacht en cultuur voeren hier vanouds de boventoon en 400 jaar later bruist het in dit wijkje vol monumentale winkelpandjes en grachtenhuisjes nog steeds!
- Deze kantoorruimte ligt aan de rand van dit gezellige winkelgebied.
- De bereikbaarheid is het beste met de fiets, te voet of het OV.

Uitgangspunten verhuur:
- De huurprijs bedraagt € 1.850,- per maand excl. btw en excl. een voorschot van € 150,- per maand voor verwarming, gas, water en elektra.
- De huurder dient zelf zorg te dragen voor een internet abonnement en dit kan alleen bij KPN.
- De huurperiode is in overleg.
- De waarborgsom is gelijk aan 3x de maandhuur excl. btw.
- De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
- De huurder dient voor meer dan 90% btw-belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs met 21% worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren;

Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.:
> e-mail:
> telefoon: 020 675 7466
> adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis