Koivistokade 1 1013 AC Amsterdam

HET GEBOUW
Het object is onderdeel van een markant multi-tenant kantoorgebouw ontworpen door Dedato Architecten.

De Houthavens is een relatief nieuw gebied in Amsterdam. De eerste huurders (niet Haven gerelateerd) zijn hier in 2006 zich gaan vestigen. Daarna heeft het gebied een volledige metamorfose ondergaan en is in een snel tempo veranderd in een gebied welke zeer in trek is bij de creatieve industrie. Inmiddels zijn er al veel mooie partijen die zich in dit gebied hebben gevestigd waaronder, PVH (o.a. Tommy Hilfiger, Calvin Klein), Hugo Boss, Tuvalu Media, Dedato Architecten, Vue Cinema’s, Theater Amsterdam, Media Monks, Ikea, Red Bull, Diesel en Barts.

Onlangs is er een hele nieuwe woonwijk gebouwd aan de Haparandadam. Hierdoor ontstaat er meer levendigheid, komt er naast een Theater ook een bioscoop en zijn er een tal van horeca zaken geopend ( o.a. Pont 13, REM Eiland, Restaurant Karaat en Lars Amsterdam). Om cliënten te ontvangen voor een langdurig werkbezoek in de Houthavens is Hotel Moxy Amsterdam
geopend waar men in stijl kan overnachten.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft 536 m² v.v.o. kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte gelegen op de 2de verdieping.

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

AANVANGHUURPRIJS
€ 280,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 2.850,- per plek per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting
Dit bedrag is een vast bedrag zonder nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Vanaf 1 juni 2025 beschikbaar.

BESTEMMING
Kantoor-/ showroom-/ bedrijfsruimte met parkeren (t.b.v. de creatieve industrie).

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
• diverse glazen scheidingswanden;
• keuken (3x);
• diverse toiletgroepen;
• huidige installaties t.b.v. koeling;
• aanwezige verlichting (inclusief verlichting entree);
• lift (gemeenschappelijk);
• toegangscontrole systeem middels tags;
• zonwering (binnenzijde);
• aanwezige vloer;
• kabelgoten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst per 1 april 2023, op basis van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar plus een verlenging van 5 (vijf) jaar, met een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te
vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vanaf de A10 west, afslag S102 Sloterdijk / Teleport, de Transformatorweg / Spaarndammerdijk S101 en de Archangelweg wordt de locatie binnen enkele minuten vanaf het rijkswegennet bereikt. Ook de binnenstad wordt via de Spaarndammerdijk / Tasmanstraat en Houtmankade / Nassaukade S100 snel bereikt.

Openbaar vervoer
Bus 22 vanaf Amsterdam Centraal Station stopt vlak naast het object aan de Danzigerkade, bushalte Koivistokade. De bushalte bevindt zich op de hoek van Koivistokade / Danzigerbocht. Deze bus rijdt circa elke 10 minuten.

Bus 48 rijdt vanaf de halte op de Koivistokade over het Centraal Station naar het R.J.H. Fortuijnplein. Hierdoor is er een directe verbinding mogelijk van het Centraal Station naar bushalte Koivistokade.