Transformatorweg 28 1014 AK Amsterdam

(tijdelijk) Te huur:
Kantoorruimte aan de Transformatorweg 28 (1e etage), 1014 AK, Amsterdam.

Totaal circa 610m² beschikbare kantoorruimte (in units vanaf circa 25m²) met een resterende huurtermijn t/m juni 2025.

Het object:
Deze (tijdelijke) beschikbare kantoorunit(s) van circa 610 m² zijn zeer geschikt voor bedrijven zoals, internet,-, reclame- en communicatiebureaus en ontwerpbureaus, maar ook dienstverlenende bedrijven zoals detacheringsbureau, loonadministratie en boekhouding.

De diverse kantoorunit(s) zijn gelegen op een eigen etage en zijn onderling verbonden door een ruime gang zone. De units zijn te huur vanaf circa 25m² tot een grote werkruimte van circa 114m² en verder is er voor de huurder(s) een zeer ruime algemene keuken en kantine beschikbaar.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in Sloterdijk I nabij de toe- en afrit A10 West alsmede het centrum van Amsterdam via de S102 richting centraal station.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen aan de doorgaande weg. De bereikbaarheid met het Openbaar vervoer is goed met de buslijn 36 die op 2 minuten lopen van het terrein stopt alsmede de metro verbinding gelegen aan de Isolatorweg op enkele minuten lopen. Station Sloterdijk is op 10 minuten lopen van het gebouw.
De locatie is ook zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de ringweg A10 (afslag S102) binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten via de S102 richting de Van Diemenstraat. De locatie heeft uitstekende bereikbaarheid en toch dichtbij het centrum!

Beschikbaar:
Totaal beschikbaar circa 610m² (incl. algemene ruimtes)

In units te huur, vanaf circa 25m² en de indeling bestaat uit de volgende onderverdeling:

Unit(s) A1.01 tm A1.08:
• Totaal 414m²
• Huurprijs € 150,- per m² per jaar
• Service kosten € 30,- per m² per jaar
Overzicht units:
- A1.01 - circa 114 m²
- A1.02 - circa 55 m²
- A1.03 - circa 33 m²
- A1.04 - circa 33 m²
- A1.05 - circa 22 m²
- A1.06 - circa 32 m²
- A1.07 - circa 89 m²
- A1.08 - circa 36 m²

Medegebruik keuken faciliteiten:
Op de verdieping is een ruime gemeenschappelijke keuken (57m²) als een kantine (139m²) beschikbaar voor gebruik. Wij zullen deze (huur)kosten, op basis van het gehuurde metrage, apart vooraf inzichtelijk maken en vervolgens in rekening brengen bij de huurder.

Huurprijs
Vanaf € 150,- per m² per jaar, exclusief btw.

Parkeren
Er is betaald parkeren op de openbare weg (€ 2.50 per uur).

Service kosten:
€ 30 ,- per m² per jaar, excl. btw

Het bedrag wordt o.a. gebaseerd op gas, water, licht en internet.

Opleveringsniveau:
De kantoorunit(s) zijn voorzien van de volgende voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren;
-Gemeenschappelijk toiletvoorzieningen;
-Gemeenschappelijk pantry voorzien van koffie en thee, etc;
-Vloerafwerking;
-Wandafwerking
-Gemeubileerd opleveren is bij sommige units bespreekbaar
-Verder is kantoor voorzien van luchtbehandeling systeem middels mechanische ventilatie en zonwering

Huurtermijn (het betreft een onderhuurovereenkomst)
Per direct, maar tot uiterlijk eind juni 2025.

Wellicht is een langere huurtermijn bespreekbaar, echter dit moet dan rechtstreeks besproken worden met de verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Onderhuur situatie:
De huurder dient te allen tijde vooraf toestemming te ontvangen van zowel de (hoofd)huurder als de verhuurder, pas dan kan er een verhuurtransactie plaats vinden. Verder zal de (onderhuur) huurovereenkomst op 30 juni 2025 automatisch worden beëindigd.

Bezichtiging:
Bij interesse kunnen wij altijd meer informatie toesturen en/of een bezichtiging inplannen.