Nicolaas Witsenkade 38 1017 ZT Amsterdam

Nicolaas Witsenkade 38

Burgermeester Nicolaas Witsen

Voor de verhuur is een kantoorruimte met prachtige hoekligging aan de Nicolaas Witsenkade en Pieter Pauwstraat beschikbaar. Het betreft de begane grond van circa 156 m² VVO van een bijzonder Victoriaanse herenhuis.

Door de hoekligging en het aanwezige daklicht in de uitbouw is het object voorzien van veel daglichtinval. Het interieur is geheel gerenoveerd en beschikt derhalve over zowel klassieke elementen als over een moderne en smaakvolle strakke afwerking.

Met een ligging nabij het Frederiksplein, de Utrechtsestraat en de Sarphatistraat is aan food-hotspots voor een lunch of borrel geen gebrek. Dankzij de ligging aan de centrumring S-100 is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Mede hierdoor leent deze kantoorruimte zich uitstekend voor zakelijke- en financiële dienstverleners maar ook creatieve partijen die op een mooie locatie in een bijzonder pand zich wensen te vestigen.

Gebouw
Het bijzondere herenhuis op de hoek van de Nicolaas Witsenkade en de Pieter Pauwstraat is gebouwd in de neo-Venetiaanse stijl. Het betreft een ontwerp van Eduard Cuypers. Deze uitzonderlijke bouwstijl is uniek voor Amsterdam. Opvallend is de keur van het baksteen, de erker aan de zijkant en de kleurrijke uit houd gesneden sierconsoles aan de gevel.

Het herenhuis is gebouw in 1891 in opdracht van David Sanders, een joodse diamantenhandelaar, die er met zijn gezin is gaan wonen. Diverse bewoners vanuit de diamantenindustrie volgden in de jaren daarop. Vanaf 1939 is het herenhuis in gebruik genomen als kantoorruimte. Vanaf 1983 tot 2008 bood het bijzondere pand onderdak aan bordelen, eerst aan sociëteit Eldorado en later aan club Elegance. Het interieur van het herenhuis is geheel gerenoveerd en beschikt derhalve over zowel klassieke elementen (bijvoorbeeld de hal) en over een moderne en smaakvolle strakke afwerking.

De Nicolaas Witsenkade is vernoemd naar voormalig burgermeester van Amsterdam Nicolaas Witsen. Hij was tussen 1682 en 1705 meerdere malen burgermeester van de stad.

Indeling
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de gehele begane grond. Tijdens een renovatie is aan de achterzijde een ruime uitbouw gerealiseerd. Vanbinnen is de originele gevel nog altijd zichtbaar. Kenmerkend voor de uitbouw zijn de grote openslaande deuren aan de straatzijde en het daklicht. De afwerking is modern en strak met gestucte wanden en een gestukt plafond met inbouwspots. Victoriaanse elementen zoals een tegelvloer, kozijnen, trapbalustrade en glas in lood in de hal en het trappenhuis geven het een bijzonder klassiek karakter. De bovengelegen verdiepingen zijn reeds verhuurd.

Buurt + hotspots
Aan de rand van de bekende Amsterdamse Grachtengordel is De Weteringschans gelegen. Het kantoorgebouw ligt vlakbij De Nederlandsche Bank en het groene Frederiksplein. Met de Amstel, Magere Brug en het Amstel Hotel op een steenworp afstand gelegen, ademt deze locatie een tijdloze elegantie uit.

De Utrechtsestraat met al haar voorzieningen, winkels en restaurants is op loopafstand van het kantoorgebouw “Cornelis’ gelegen. Bijzonder in deze straat is het Japanse restaurant Ku Kitchen & Bar, Bistro de la Mer en het naastgelegen restaurant De Juwelier, eveneens aan de Utrechtsestraat, zijn beide een perfecte mix tussen bistro en chic. Patisserie Kuyt is met haar smakelijke en sierlijk assortiment ook zeker een bezoek waard voor liefhebbers van alle goede dingen des levens.

Ook een echte ‘hotspot’ in de buurt is de Italiaanse traiteur Uliveto gelegen aan de Weteringschans. Op fietsafstand is de bruisende buurt De Pijp gelegen met de populaire Albert Cuypstraat en markt, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Ook hier is geen gebrek aan hippe winkels, kleinschalige koffietentjes zoals CT Coffee & Coconuts, luxe restaurants zoals sterrenrestaurant Maris Piper en gezellige (lunch)cafés.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het kantoorgebouw per openbaar vervoer is uitstekend vanwege de nabij gelegen metro- en tramhaltes aan de Vijzelgracht en aan het Weesperplein. De Vijzelgracht ligt op circa zeven minuten lopen. Hier passeert de Noord/Zuidlijn en er is aan de Weteringschans een tramhalte voor tramlijn 24. Tevens bevinden zich op loopafstand aan het Frederiksplein de tramhaltes van de lijnen 1, 4, 7, 14 en 19.

Met de auto is het kantoorgebouw goed bereikbaar via de Weesperstraat/Wibautstraat en centrumring S-100, één van de belangrijkste toegangswegen van Amsterdam. Vanaf de ringweg A-10 Zuid afslag S-112 via de Wibautstraat of vanaf de ringweg A-10 Noord afslag S-116 via de IJ-tunnel.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Een eventuele kortere huurtermijn is onder voorwaarden bespreekbaar.

Bijzonderheden
• rijksmonument
• hoekligging
• representatieve en moderne afwerking
• uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer
• bruisende omgeving met veel food-hotspots