Newtonstraat 44 1098 HE Amsterdam

DIRECT IN GEBRUIK TE NEMEN:
Kantoorruimte met ruime indeling, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de Newtonstraat 44. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de begane grond;
- Eigen entree vanaf de straatkant;
- Parkeren aan de voorzijde aan de openbare weg;
- Mooie zichtlocatie gelegen op de hoek;
- Rondom daglichttoetreding;

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 81m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte staat momenteel leeg. De ruimte wordt door verhuurder in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer goed bereikbaar via metrostation Muiderpoort en diverse bus- en tramverbindingen. Het object ligt nabij de S100 en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg A10.

PARKEREN
Mogelijkheid tot betaald parkeren langs de openbare weg.

LOCATIE
De Newtonstraat 44 ligt in het stadsdeel Amsterdam-Oost, in de wijk Indische Buurt. De straat bevindt zich ten oosten van het centrum van Amsterdam, dichtbij het Flevopark en de Oostenburgervoorstraat. De buurt is in opkomst en heeft een gevarieerde mix van wonen, werken en recreatie. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden (zoals aan de Javastraat en de Linnaeusstraat), sportfaciliteiten en scholen te vinden. Het nabijgelegen Flevopark biedt mogelijkheden voor ontspanning in het groen.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan "Middenmeer I en II" (d.d. 15 maart 2011) heeft de ruimte de bestemming "Gemengd-2". Dit betekent dat de ruimte geschikt is voor:
- Detailhandel;
- Consument verzorgende dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Kantoren;
- Maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De verhuur dient expliciet te worden goedgekeurd door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.