Keizersgracht 453-3A 1017 DK Amsterdam

Kantoorruimte gelegen in een mooi grachtenpand in het centrum van Amsterdam aan de grachtengordel. In de buurt bevinden zich de Negen straatjes, vele restaurants, bars en kleine winkels. Alle voorzieningen zijn nabij het kantoorpand gelegen.

LIGGING
Midden in het centrum van Amsterdam aan de grachtengordel. Gelegen aan één van de vier hoofdgrachten.

Alle faciliteiten zijn te vinden in de directe omgeving. Zo zijn de welbekende winkelgebieden Negen Straatjes, Leidsestraat, Kalverstraat en de Dam op loopafstand.

De buurt wordt omringd door verscheidene horecagelegenheden, winkels (van kleine ondernemingen tot grote ondernemingen) en ook veel kantoren.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met diverse vervoersmiddelen.

Het pand is op fietsafstand van vrijwel alle voorzieningen die Amsterdam Centrum te bieden heeft.

Het openbaar vervoer biedt meerdere mogelijkheden. Zo zijn tramlijnen 2, 12, 13, 17, 5, 7 en 19 allemaal op loopafstand. Ook metrostation Rokin of metrostation Vijzelgracht zijn ook goed te bereiken te voet.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: ca 66 m²
Balkon: ca 12 m²

BESTEMMING
- kantoor;

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
€ 39,00 per maand excl. btw op basis van voorschot:
- Elektra t.b.v. de algemene ruimte incl. vastrecht en overheidsheffingen;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- 24-uurs contract onderhoud Cv-installatie;
- Onderhoud algemene ruimte;
- Administratiekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor Nuts voorzieningen (G/W/E) in het gehuurde.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.