Herengracht 107 1015 BE Amsterdam

Tijdelijke kantoorruimte in hartje Amsterdam!

Het kantoor betreft een karakteristiek pand gelegen in de westelijke grachtengordel op loopafstand van Amsterdam Centraal Station, de Dam en de Jordaan. Gezien de relatief nieuwe bouwstijl en ligging op de hoek met de Blauwburgwal is het een uitermate herkenbaar en zichtbaar gebouw. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen zoals restaurants, lunchfaciliteiten en winkels te vinden.

Op de tweede etage is per direct tijdelijke kantoorruimte beschikbaar. De etage is zowel in zijn geheel (256 m2) of in units vanaf 20 m2 beschikbaar. De kantoren zijn uiterlijk tot 31 maart 2026 te huur. Kortere termijnen zijn eveneens bespreekbaar. Je zit dus niet vast aan lange huurcontracten!

Oppervlakte

Gehele verdieping: 256 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 4.800,- ex. BTW per maand.

Unit 1: ca. 14 m2 n.v.o / 20 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 375,- ex. BTW per maand.

Unit 2: ca. 21 m2 n.v.o / 33 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 625,- ex. BTW per maand.

Unit 3: ca. 22 m2 n.v.o / 34 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 650,- ex. BTW per maand.

Unit 4: ca. 22 m2 n.v.o / 34 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 650,- ex. BTW per maand.

Unit 5: ca. 44 m2 n.v.o / 68 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 1.250,- ex. BTW per maand.

Unit 6: ca. 25 m2 n.v.o / 38 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 700,- ex. BTW per maand.

Unit 7: ca. 19 m2 n.v.o / 29 m2 v.v.o. - Huurprijs: € 550,- ex. BTW per maand.

n.v.o. = Netto vloeroppervlakte
v.v.o. = Verhuurbaar vloeroppervlakte

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen in Amsterdam Centrum op loopafstand van Amsterdam Centraal. Amsterdam Centraal is eveneens goed te bereiken met tram 17, 2 of 12 via tramhalte Nieuwezijds Kolk. Parkeren Q-Park Nieuwendijk is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Bestemmingsplan

Het pand beschikt over de bestemming Gemengd-2 met gebruiksdoel kantoor, kantoor met baliefunctie, galeries, voorzieningen t.b.v. consumentverzorgende dienstverlening.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Turnkey;
- Pantry;
- Lift;
- Wifi.

Huurcondities

Huurprijs: Vanaf € 375,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: Uiterlijk tot 31 maart 2026. Een kortere termijn is bespreekbaar.

Servicekosten: Servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 2 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 1 maand huur inclusief BTW.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.