Pedro de Medinalaan 85-A 1086 XP Amsterdam

FANTASTISCHE KANTOORRUIMTE MET BALKON OP HET ZUIDEN AAN DE RING A10.

In het moderne transparante gebouw DeXXX komt op de derde/bovenste etage een fantastische kantoorruimte van circa 198 m² beschikbaar. Licht en luxe, moderne architectuur op een prachtige locatie met uitzicht over het water en aan de ring A10.

OBJECT
Het transparante architectonische gebouw DeXXX op de Designstrip van IJburg huisvest innovatieve toonaangevende bedrijven. De dubbele unit gelegen op de bovenste verdieping heeft een vloeroppervlakte van 198 m² ligt recht tegen over de uitgang van de glazen lift op de derde verdieping. Er zijn 2 parkeerplaatsen op het naastgelegen eigen parkeerterrein beschikbaar. De ruimte is voorzien van een Senso gietvloer, ramen van vloer tot plafond, airconditioning, vloerverwarming, buitenruimte (balkon) over de gehele breedte, dubbel toilet en luxe pantry.

LOCATIE
Het op een zichtlocatie aan het water gelegen object is gesitueerd op de voorzijde van het Steigereiland aan de Ringweg A10, het eerste eiland vanaf de afslag S114. Pedro de Medinalaan 85 is onderdeel van het kantorencomplex de 'XXX-en' en gelegen op een representatieve locatie, gelegen zowel nabij het centrum van Amsterdam als ook op zichtlocatie van de ringweg A10.

BEREIKBAARHEID
Zeer goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Openbaar vervoer: De IJ-tram (lijn 26) biedt een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam en het P&R terrein op het Zeeburgereiland en de bushalte (lijn 359) ligt op loopafstand. Eigen vervoer: Dankzij de op- en afritten van de Ringweg A10 (afslag S114) ben je in enkele autominuten op de A1 en A2.

PARKEREN
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar op naastgelegen parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Turn-key, de unit is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- vloerverwarming en airconditioning
- vloer afgewerkt met Senso gietvloer
- ramen van vloer tot plafond
- hardhouten kozijnen met HR++ glas
- luxe pantry met o.a. koelkast en vaatwasser
- twee gescheiden toilet ruimtes
- balkon over de gehele breedte
- ingebouwde verlichtingsarmaturen
- videofoon- en belinstallatie
- inbraakalarminstallatie
- glazen lift

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Circa 198 m² VVO gelegen op de penthouse/derde etage, alsmede 2 parkeerplaatsen.
Een deelverkoop van de helft van de aangeboden ruimte ter grootte van circa 99 m² VVO is ook bespreekbaar.

BIJDRAGE VVE
Van toepassing.

ERFPACHT
Van toepassing, huidig tijdvak tot 28 februari 2058.

Erfpacht unit: € 509 per maand
Erfpacht parkeerplaats: € 33 per parkeerplaats, per maand

KOOPSOM
Vraagprijs: € 850.000,- k.k.

KOOPSOM PARKEERPLAATSEN
Per parkeerplaats: € 25.000 k.k.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per 1 juli 2025 of eerder in overleg.