Omschrijving
HET GEBOUW
Het gebouw bestaat uit 8 verdiepingen, in totaal 10.750 m² groot. Het object beschikt over een efficiënte layout en is voorzien van een nieuw inbouwpakket met diverse (glazen) scheidingswanden, coffee corner / pantry en deels een open structuur. Het object is pal gelegen aan de nieuwe entree van Station Zuid en aan de Ringweg A-10. Het markante gebouw is grotendeels in gebruik door Baker McKenzie en op een gedeelte van de begane grond bevindt zich restaurant Oliver’s. De directe omgeving kenmerkt zich door nog meer voorzieningen zoals diverse restaurants en cafe’s (o.a. Loetje, The Basket Amsterdam en Pizzalab), daarnaast zijn er ook diverse hotels (waaronder Crowne Plaza Amsterdam, Hilton Amsterdam en Qbic Hotel WTC Amsterdam) en diverse sportfaciliteiten (o.a. TrainMore, Rocycle Zuidas en Clubsportive). Het betreft een vrijstaand en modern kantoorgebouw welke onlangs aan de binnenzijde volledig is gerenoveerd. Een comfortabele, uitstekend bereikbare locatie in het centrum van de dynamische Amsterdamse Zuidas, te midden van vele faciliteiten en met de luxe van een groene omgeving met veel parken.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Unit 1: betreft ca. 1402,72 m² V.V.O kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Unit 2: betreft ca. 700 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 5de verdieping.
PARKEREN
Unit 1: 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur gelegen in de parkeergarage Mahler-4. Indien men extra parkeerplaatsen wenst kan dit rechtstreeks via Q-park.
Unit 2: 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur gelegen in de parkeergarage Mahler-4. Indien men extra parkeerplaatsen wenst kan dit rechtstreeks via Q-park.
AANVANGHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 479,- per m² per jaar te vermeerderen met primaire en secundaire servicekosten en BTW.
AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 5.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar op basis van voorschot met nacalculatie.
Daarnaast zal er nog een secundair pakket van servicekosten worden samengesteld door hoofdhuurder waarin onder andere de navolgende zaken in zijn opgenomen;
- Schoonmaak kantoorruimte en aandeel algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Koffiemachine inclusief koffie;
- Vuilafvoer;
Voor het secundaire servicekosten pakket betaald aspirant huurder een vast bedrag van € 60,- per m² te vermeerderen met BTW (zonder nacalculatie, prijspeil september 2024)
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Diverse (glazen) scheidingswanden;
- Gemeenschappelijke liften;
- Pantry inclusief koffiemachine;
- Aanwezige databekabeling met patchkast;
- Aanwezige verlichting;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Gebruik van aanwezig meubilair (nader te bespreken);
- Toegangscontrole middels tags;
- Openbare horeca (Oliver’s ) op de begane grond.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.
HUURTERMIJN
Tot 31 maart 2030.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 oktober, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste volgende indexering vindt plaats op 1-10-2025.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur.
Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
DUURZAAMHEID
Het object beschikt over Energielabel A++.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto, het kantoor is gelegen aan de ring A10, afslag S108 en S109.
Parkeren
Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Mahler-4. Eventueel zijn er mogelijkheden (rechtstreeks via Q-park) om meer parkeerplaatsen te huren.
Openbaar vervoer
Het object bevindt direct naast de nieuwe entree van NS Station Amsterdam Zuid. Dit station heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Leiden, Utrecht en Den-Haag. Tevens is station Zuid de begin-/eind halte van de Noord-/Zuidlijn en zijn haltes van de tram/metrolijnen 5,50 en 51 alsmede buslijnen 65,165,176,78,23,248 en 312. Vanaf dit station bedraagt de reistijd naar Luchthaven Schiphol circa 10 minuten.
Het gebouw bestaat uit 8 verdiepingen, in totaal 10.750 m² groot. Het object beschikt over een efficiënte layout en is voorzien van een nieuw inbouwpakket met diverse (glazen) scheidingswanden, coffee corner / pantry en deels een open structuur. Het object is pal gelegen aan de nieuwe entree van Station Zuid en aan de Ringweg A-10. Het markante gebouw is grotendeels in gebruik door Baker McKenzie en op een gedeelte van de begane grond bevindt zich restaurant Oliver’s. De directe omgeving kenmerkt zich door nog meer voorzieningen zoals diverse restaurants en cafe’s (o.a. Loetje, The Basket Amsterdam en Pizzalab), daarnaast zijn er ook diverse hotels (waaronder Crowne Plaza Amsterdam, Hilton Amsterdam en Qbic Hotel WTC Amsterdam) en diverse sportfaciliteiten (o.a. TrainMore, Rocycle Zuidas en Clubsportive). Het betreft een vrijstaand en modern kantoorgebouw welke onlangs aan de binnenzijde volledig is gerenoveerd. Een comfortabele, uitstekend bereikbare locatie in het centrum van de dynamische Amsterdamse Zuidas, te midden van vele faciliteiten en met de luxe van een groene omgeving met veel parken.
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Unit 1: betreft ca. 1402,72 m² V.V.O kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Unit 2: betreft ca. 700 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 5de verdieping.
PARKEREN
Unit 1: 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur gelegen in de parkeergarage Mahler-4. Indien men extra parkeerplaatsen wenst kan dit rechtstreeks via Q-park.
Unit 2: 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur gelegen in de parkeergarage Mahler-4. Indien men extra parkeerplaatsen wenst kan dit rechtstreeks via Q-park.
AANVANGHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 479,- per m² per jaar te vermeerderen met primaire en secundaire servicekosten en BTW.
AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 5.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar op basis van voorschot met nacalculatie.
Daarnaast zal er nog een secundair pakket van servicekosten worden samengesteld door hoofdhuurder waarin onder andere de navolgende zaken in zijn opgenomen;
- Schoonmaak kantoorruimte en aandeel algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Koffiemachine inclusief koffie;
- Vuilafvoer;
Voor het secundaire servicekosten pakket betaald aspirant huurder een vast bedrag van € 60,- per m² te vermeerderen met BTW (zonder nacalculatie, prijspeil september 2024)
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- Diverse (glazen) scheidingswanden;
- Gemeenschappelijke liften;
- Pantry inclusief koffiemachine;
- Aanwezige databekabeling met patchkast;
- Aanwezige verlichting;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Gebruik van aanwezig meubilair (nader te bespreken);
- Toegangscontrole middels tags;
- Openbare horeca (Oliver’s ) op de begane grond.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.
HUURTERMIJN
Tot 31 maart 2030.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op 1 oktober, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De eerste volgende indexering vindt plaats op 1-10-2025.
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur.
Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
DUURZAAMHEID
Het object beschikt over Energielabel A++.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto, het kantoor is gelegen aan de ring A10, afslag S108 en S109.
Parkeren
Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage Mahler-4. Eventueel zijn er mogelijkheden (rechtstreeks via Q-park) om meer parkeerplaatsen te huren.
Openbaar vervoer
Het object bevindt direct naast de nieuwe entree van NS Station Amsterdam Zuid. Dit station heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Leiden, Utrecht en Den-Haag. Tevens is station Zuid de begin-/eind halte van de Noord-/Zuidlijn en zijn haltes van de tram/metrolijnen 5,50 en 51 alsmede buslijnen 65,165,176,78,23,248 en 312. Vanaf dit station bedraagt de reistijd naar Luchthaven Schiphol circa 10 minuten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
