Prins Hendriklaan 16 1075 BC Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreft hier een kantoorvilla met tuin, welke gelegen is aan de Prins Hendriklaan 16 in de Willemsparkbuurt (stadsdeel Zuid), het enige gerealiseerde villapark van Amsterdam direct grenzend aan het Vondelpark. Het object is ca. 384 VVO m² groot en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien van een lift, airconditioning alsmede karakteristieke elementen. Derhalve heeft het object een praktische indeling met meerdere spreek-/werkkamers.

In dit gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid wordt de omgeving gekenmerkt door een exclusief woon-/ en leefklimaat. Op loopafstand zijn een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels aanwezig. In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande (inter)nationale advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 384 m² VVO verdeeld over 4 etages.

AANVANGHUURPRIJS
€ 495,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met nutsleveranciers (gas, water, elektra). Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de aanwezige installaties in het gehuurde.

Door Verhuurder wordt -als onderdeel van de leveringen en diensten- het onderhoud van de lift en liftinstallaties geleverd. Deze kosten worden door Huurder op voorschotbasis betaald en worden jaarlijkse op basis van daadwerkelijke kosten verrekend. Het voorschot servicekosten wordt vermeerderd met BTW.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Het gehuurde is per 1 augustus 2025 beschikbaar.
Oplevering van het object betreft in de huidige staat.

BESTEMMING
De bestemming van het object is conform het vigerende bestemmingsplan “wonen”.
Derhalve dient het object te worden gebruikt als kantoorruimte en valt deze bestemming onder de overgangsbepalingen.

VOORZIENINGEN
Het object is onder meer voorzien van:
Marmeren vloer entree;
Visgraat parketvloer begane grond;
Prachtig trappenhuis;
Toiletgroepen;
Meerdere pantry’s;
Airconditioning;
Inbouw verlichtingsarmaturen;
Lift;
Balkon;
Voor- en achtertuin.

ENERGIELABEL
A

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object goed bereikbaar de Ring A10, afslag S107, 108 of 109. De Ring A10 is vanaf het object met de auto binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand alsmede in de directe omgeving zijn mogelijkheden tot (betaald) openbaar parkeren. Tevens is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie zie

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object per tram goed te bereiken. Op ca. 2 minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Valeriusplein vanwaar lijn 2 rijdt. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op de Emmastraat sta je direct in verbinding met elke uithoek van de stad (routes 347, 357, 397, N47, N57 en N97)Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen.