Claude Debussylaan 80-134 1082 MD Amsterdam

Kantoorgebouw The Rock - Claude Debussylaan, Zuidas, Amsterdam

OVERZICHT
Het gebouw is centraal gelegen op de Zuidas en heeft twee gemeenschappelijke entrees; één gelegen aan de Claude Debussylaan en één direct gelegen aan de in aanbouw zijnde nieuwe stationspassage van NS-station Amsterdam Zuid. Het gebouw wordt in 2025 grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met o.a. een volledige renovatie van de begane grond en tussenverdieping en het aanbrengen van verschillende gemeenschappelijke voorzieningen, alsmede een renovatie van de beschikbare kantoorruimte.

FACILITEITEN
Begane grond: Twee entrees, hoogwaardige receptiebalies, wenteltrap, servicepunt, expeditieruimte en douchefaciliteiten.
Mezzanine: All-day bar, vergaderruimtes, informele werk- en overlegplekken.
Kantoorverdiepingen: Volledig gerenoveerd met o.a. nieuwe klimaatplafonds met LED-verlichting, een upgrade van de liftlobby’s en toiletten en een verhoogde computervloer.

DUURZAAMHEID:
Energielable A++ & BREEAM In-Use Very Good (met de intentie om verder te upgraden naar Excellent).

BESCHIKBAARHEID
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ongeveer 30.000 m², waarvan ongeveer 19.000 m² beschikbaar is voor verhuur en verdeeld als volgt:

Mezzanine | 163 m²
Verdieping 1 & 2 | 2.922 m²
Verdieping 9 | 1.360 m²
Verdieping 10 – 13 | 5.298 m²
Verdieping 14 | 1.429 m²
Verdieping 15 | 1.398 m²
Verdieping 16 | 1.165 m²
Verdieping 17 | 1.172 m²
Verdieping 18 | 1.163 m²
Verdieping 19 | 1.157 m²
Verdieping 20 | 1.137 m²
Verdieping 21 & 22 | 1.909 m²

Bovengenoemde metrages zijn inclusief een pro rata aandeel opslag algemene ruimte.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf € 485,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 90,- per m² v.v.o. per jaar.

AANVAARDING
Per december 2025.

BEREIKBAARHEID
Station Amsterdam Zuid ligt direct naast The Rock en biedt verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Leiden, Utrecht en Den Haag. Schiphol is slechts 6 minuten met de trein. Het station biedt ook toegang tot de Noord/Zuidlijn en verschillende tram- en buslijnen. Het 'Zuidasdok'-project zal de bereikbaarheid van het gebied verder verbeteren door station Amsterdam Zuid uit te breiden en de A10 ondergronds te leggen.

Met de auto is The Rock gemakkelijk bereikbaar vanaf de A10.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage, beheerd door Q-park. De parkeer ratio is 1 parkeerplaats per 250 m² bvo, met mogelijkheden voor additionele parkeer abonnementen.