Groenburgwal 56 1011 HX Amsterdam

Wonen en werken in een historisch pand in het hart van Amsterdam, met energielabel A+++ op een zeer centrale locatie? Dit unieke 18e-eeuwse grachtenhuis met halsgevel biedt het allemaal!

De bel-etage (BVO ca. 90 m²) en het souterrain (BVO ca. 95 m²) kunnen uitstekend gebruikt worden voor bedrijfsvoering bijvoorbeeld in de vorm van een atelier, kantoor of multifunctionele creatieve ruimte. Tegelijkertijd is het pand afgelopen jaar nagenoeg volledig gerenoveerd, gerestaureerd en verduurzaamd tot energielabel A+++, met behoud van de prachtige monumentale elementen. Hier is het mogelijk om zeer comfortabel te wonen en te werken in een pand dat ademt van geschiedenis en historie, terwijl u als allereerste bewoner sinds de renovatie kunt genieten van de fris gestucte wanden, het gloednieuwe sanitair en de keuken. En dat met uniek uitzicht over de gracht en de Amstel!

INDELING
De (optionele) bedrijfsruimten:
Bel-etage: Indrukwekkende entreehal voorzien van fraai stucwerk, een voorkamer (perfect als ontvangst- of wachtruimte), een grote binnenkamer (geschikt als vergaderruimte) met uniek plafondstuk vermoedelijk omstreeks 1720 geschilderd en in het achterhuis een kantoor met eigen toilet. Vanuit de hal is tevens toegang tot de kleine patio. BVO ca. 90 m²
Souterrain: Eigen entree via de straatzijde of via de Bel-etage. Ruimte van ca. 50 m² ideaal voor een creatieve bedrijfsruimte, atelier of werkplaats. Inclusief een pantry in het achterhuis, separaat toilet en de stookruimte. BVO ca. 96 m².

Woonverdiepingen:
Eerste verdieping: Overloop met aansluitend een lange hal met trapopgang, en toegang tot de ruime woonkamer met twee schouwen in het voorhuis. In het achterhuis de nieuwe keuken voorzien van inductieplaat en afzuiging.
Tweede verdieping: Overloop. Twee royale slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet.
Derde verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers beiden voorzien van een airco-unit welke tevens verwarmd, een tweede badkamer met douche en wastafel, separaat toilet.
Zolder: De grootste slaapkamer biedt via een vlizotrap toegang tot de karakteristieke zoldervliering met hijsrad en moderne installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen.

LOCATIE
Dit unieke grachtenpand met historische allure en modern comfort is gelegen aan de Groenburgwal, een karakteristieke straat in het hart van de grachtengordel. Hier vindt u de perfecte balans tussen de levendigheid van het stadscentrum en de serene sfeer van de grachten. Alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen handbereik. De Staalstraat met diverse winkels, het Koninklijk Theater Carré, de Stopera, de Nieuwmarkt met de biologische markt en leuke cafés, en de binnenstad zijn allen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er vele openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, de metro op de Nieuwmarkt of Waterloopplein brengt u binnen enkele minuten op het Centraal Station. Met de auto rijdt u via de IJtunnel gemakkelijk de stad in en uit.

UNIEKE MOGELIJKHEDEN
Dankzij de bijzondere indeling is het pand uitermate geschikt voor gezinnen, ondernemers en liefhebbers van monumentale architectuur. De combinatie van wonen en werken aan huis kan hier werkelijkheid worden, maar het huis is ook uitermate geschikt voor grote gezinnen of juist diegenen met behoefte aan meer ruimte.

HISTORIE EN GESCHIEDENIS
Het pand ademt geschiedenis, met originele plafondornamenten, een uniek Lodewijk XIV-stijl plafondstuk en halsgevel, houten balklagen en gereconstrueerde kozijnen in 18- en 19e-eeuwse stijl. Vanuit de woonkamer geniet u van een schitterend uitzicht op de Amstel en de iconische "dansende huisjes" van Amsterdam zijn vanaf een heerlijk bankje op de hoek van de straat te bewonderen aan de overzijde van het water.

Het verhaal van de Groenburgwal 56 vindt zijn oorsprong rondom 1642 toen Anthoni Bert de kavel kocht om te laten bebouwen met een typisch Amsterdams Grachtenhuis. Rond 1720 kwam het huis in handen van Jacobus Noordkerk en zijn vrouw die het huis lieten afbreken en geheel opnieuw hebben opgetrokken. De Groenburgwal 56 geniet nu nog grotendeels de eigenschappen en karakteristieken vanuit deze "nieuwbouw" in de 18e eeuw. Na het overlijden van dhr. Noordkerk in 1739 kwam het pand in handen van diverse prominente eigenaren en bewoners, waaronder jurist Hermanus Noordkerk en bankier David Borski.

Het verhaal van het pand krijgt pas echt een interessante wending wanneer deze in 1883 in bezit komt van Arend Serné en zijn familie, die toen al enkele jaren huurder van het pand waren. De Groenburgwal 56 is dan namelijk bekend als de thuisbasis van de firma 'A. Serné en Zoon', een gerenommeerd costumier dat toneelkostuums, rekwisieten en historische reconstructies maakte en verhuurde voor opera, theater, openluchtspelen en gekostumeerde feesten. Het pand diende als atelier, opslagruimte en woonhuis voor de familie Serné en opvolgers, die het bedrijf tot 1993 runde.

In 2019 werd de Groenburgwal 56 verkocht aan Vereniging Hendrick de Keyser om de historische waarde van het huis te beschermen. Het pand weerspiegelt meer dan 300 jaar Amsterdamse geschiedenis en blijft een unieke getuige van de tijd. Is uw interesse gewekt? Graag vertellen wij u meer over dit bijzondere pand tijdens een uitgebreide bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
• Per direct beschikbaar;
• Uniek wonen en werken in een Rijksmonument met uitzicht op de Amstel;
• Volledig gerestaureerd grachtenpand met een rijke geschiedenis;
• Energielabel A+++!;
• Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en airco units;
• Combineer wonen en werken aan huis;
• 4 ruime slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Servicekosten huurder € 3,60 p/m;
• Centraal wonen in hartje Amsterdam;
• De plattegronden zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend;
• Waarborgsom 2 maanden;
• Minimale huurperiode 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd;

GOED OM TE WETEN
• Het is een optie om wonen met werken te combineren. Uiteraard is het ook mogelijk om het gehele pand te gebruiken voor bewoning, of om enkel alleen de bedrijfsruimte te huren van ca. 185 m2.
• Voor de woning geldt een inkomenseis van een minimaal (gezamenlijk) bruto inkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand) van 3x de netto huurprijs (€ 26.250,-) zonder servicekosten.
- Bent u met pensioen? In dat geval kijken wij naar uw netto maandinkomen.
- Ben je een zelfstandig ondernemer? In dit geval kijken wij naar je winst- en verliesrekening van de afgelopen 3 jaar.

• Ben je geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op de website. Alleen wanneer je een IDD account hebt aangemaakt maak je kans om uitgenodigd te worden voor een bezichtiging. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties die er binnenkomen. Alleen indien je binnen deze selectie valt, nemen wij contact met je op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

• Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.