Herengracht 425 1017 BR Amsterdam

Object
Schitterende zelfstandige kantoorruimte van ca. 320 m², verdeeld over sous verdieping, beletage en tussenverdieping.
Het object is gelegen op een zeer mooie locatie in Amsterdam. De Dam, het Leidseplein en het Spui bevinden zich op loopafstand van het kantoorgebouw

Bereikbaarheid
Het object ligt pal naast het Koningsplein en is uitstekend bereikbaar door directe tramverbindingen met het CS en station Zuid.

Te Huur
Circa 320 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 lagen:
Bel-etage (entree),
Tussenverdieping (achterhuis)
Sous verdieping

Parkeren
Langs de openbare weg (betaald parkeren).
Er bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid parkeergarages, zoals parkeergarage Geelvinck
(Singel 540, ingang Reguliersdwarsstraat tegenover nr. 50).

Huurprijs
€ 295,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
€ 125,- per jaar, exclusief BTW, zijnde onderhoudskosten CV.
Alle overige aansluitingen en onderhoud dient huurder zelf te verzorgen.

Beschikbaar
1 augustus 2025

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om de huurtermijn te verlengen met 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW) conform het ROZ-model, gesteld en afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling. Indien de informatie over liquiditeit, solvabiliteit en standing van de huurder daartoe aanleiding geeft, kan de garantie daaraan aangepast worden.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

BTW
Uitgangspunt bij de verhuur is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015= 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Sanitaire groep;
- Pantry;
- Eigen CV verwarming (nieuw) middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Glasvezel;
- Representatieve lampen en gordijnen; en
- Buitenplaats (ca. 20 m²) met uitgang door steeg.

Huurcontract
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Voorbehouden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060