Zeilstraat 63-H 1075 SE Amsterdam

ALGEMEEN

Multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van circa 96 m² op de begane grond met kelderruimte van circa 40 m², gelegen in de Zeilstraat, vlakbij het Hoofddorpplein.

De frontbreedte is circa 5,5 meter.

De Zeilstraat vormt een drukke, doorgaande winkelstraat in het verlengde van de Koninginneweg en vormt, via de Hoofddorpweg, een verbinding met het Hoofddorpplein. De Hoofddorppleinbuurt biedt, samen met de Amstelveenseweg, uitstekende (buurt)voorzieningen en tevens enkele hoogwaardige horecagelegenheden, zoals Gent aan de Schinkel, Ron’s Gastrobar en Stadscafé van Mechelen.

Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Binnenplaats aan de achterzijde;
• Frontbreedte circa 5,5 meter;
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan zowel voor- als achterzijde;
• Mogelijkheid tot creëren van behandelkamers aan de achterzijde;
• Opslagmogelijkheden in de uitbouw en in de kelder;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Uitstekende parkeermogelijkheden voor de deur;
• Op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark;
• Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar vanuit meerdere richtingen vanaf de A 10.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Toilet;
- Pantry;
- CV installatie;
- Openslaande deuren vanuit uitbouw naar de binnenplaats.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk (bestemmingsplan Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt 2022) is de bestemming ”gemengd 1”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond en kelder:

• detailhandel;
• Consument gerichte dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan consumenten waarbij sprake is van rechtstreeks contact met consumenten, zoals bankfilialen, reisbureaus, makelaars, kappers, nagelstudio's en naar de aard daarmee te vergelijken bedrijven.

Kinderdagverblijven en sportscholen/ fitnessactiviteiten zijn niet toegestaan!

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg

LOCATIE
De winkelruimte ligt in de de Zeilstraat, nabij de Zeilbrug over de Schinkel. De wijk is gebouwd rond 1910. Het winkelgebied vormt één geheel met winkelgebied Hoofddorppleinbuurt dat enkele tientallen jaren later is gerealiseerd

In de nabijheid van de winkel bevindt zich een filiaal van Albert Heijn. Andere bekende winkel- en horecaconcepten in de straat: Etos Eye Wish, Ekoplaza en Bagels & Beans.

OPLEVERING
Het object is per direct beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Komt u met eigen vervoer?

Met eigen vervoer uitstekend bereikbaar vanaf A10 via Hoofddorpplein- Aalsmeerweg (S107), via Surinameplein-Amstelveenseweg (S106) en via Stadionplein-Amstelveenseweg (S108).

Komt u met openbaar vervoer?
Met het openbaar vervoer via tramlijn 2 en de buslijnen 15, 23, 145, 315.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE
€ 31.800,- per jaar, vrij van btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
Object beschikt over energielabel A.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.