Naritaweg 165 1043 BW Amsterdam

Algemeen:
Het kantoorgebouw is gelegen in de groene zone naast de sportvelden in het kantoor-wonen gebied Teleport op loopafstand van het NS Station Sloterdijk en enkele horeca voorzieningen. Het stationsplein is onlangs volledig gerenoveerd met voorzieningen zoals Café Bret en Brasserie Hermés. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling en is voorzien van een representatieve entree. De gevel is voorzien van fraai natuursteen, afgewisseld met wit stucwerk.
Tevens beschikt het gebouw over een eigen inpandige parkeergarage en enkele parkeerplaatsen voor het gebouw.

Bestemming:
Kantoor.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is eenvoudig te bereiken met de auto. Het ligt dichtbij de ringweg A10 die eenvoudig toegang geeft tot de direct op de ringweg aangesloten snelwegen. Zowel de luchthaven Schiphol als het centrum van Amsterdam zijn per auto in circa een kwartier te bereiken.
Per openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het ligt vlakbij het NS-Station Sloterdijk, waarvandaan diverse buslijnen, metrolijnen, trams en treinen vertrekken. Een bushalte (lijn 61 en 69) ligt direct voor de ingang van het gebouw.

Vloeroppervlakte:
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 4.313 m² v.v.o. verdeeld over:
Kelder : ca. 66 m²
Begane grond: ca. 1.293 m²
1e verdieping: ca. 1.470 m²
2e verdieping: ca. 1.483 m²

Parkeerplaatsen:
43 parkeerplaatsen.
Het gebouw beschikt over een eigen inpandige parkeergarage en enkele plaatsen voor het gebouw.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 225,- per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.
Parkeren:
€ 2.500,- per plaats per jaar, exclusief omzetbelasting.

Servicekosten:
P.M. / Nader overeen te komen.

BTW:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Per kwartaal vooruit.

Oplevering:
Het gebouw is voorzien van o.a.:
- Lift
- Mechanische ventilatie met topkoeling
- Te openen ramen
- 2 entree partijen
- Plafond met verlichtingsarmaturen
- Toiletgroepen
- Noodstroom aggregaat / 250 Kw

Zekerheidstelling:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van 3 maanden huur plus servicekosten te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goed (NVM).

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I”
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060